Testeuses et bedaines qui ne veulent pas se quitter!!! :)

mistrale a écrit
Bon matin!

Finalement, la chambre à air et la pompe pour bébé, c'est pas évident ... 2 grosses crises de nerf et de pleurs en 2 tentatives, donc on persévère en espérant finir par le gagner, sinon va falloir faire ça quand il dort. Une chance qu'il fait pas des crises d'asthme, ça serait toute une aventure.

Julie_Emile: moi aussi insomnie présente. Dans le fond, je me réveille vers 4h30 et j'arrive plus à m'endormir, quoi que depuis 2 semaines, c'est un peu mieux. Ça parraît que le 3 mois est très bientôt officiellement atteint.

Pour la location de ta maison. Nous on a des logements (9 maintenant) et je te dirais de te fier à ton instinct. Est-ce que ta seule crainte c'est pour le paiement? Si oui, nous on a maintenant opté pour 2 stratégies.

La première, un dépôt équivalent à un mois de loyer, qui doit être encaissé ou payé comptant à la signature du bail. Comme ça, si un mois le loyer passe pas, on a un back-up et on avise le locataire qu'il vient de perdre son dépôt. La loi ne nous le permet pas, mais jusqu'à maintenant, on arrive généralement à s'entendre avec les locataires et on l'inscrit au bail. Comme ça, à leur départ, ils ne paient pas le dernier mois si on n'a pas eu besoin de l'utiliser.

2e truc, bien aviser le locataire qu'au moindre retard, on amène le dossier à la Régie. Dans les faits, on ne le fait pas vraiment si c'est 3-4 jours de retard, mais on n'hésite pas quand on est rendu au 15 du mois et qu'on n'a toujours rien reçu et plus de dépôt en poche (et que ça fait 5 fois qu'on se déplace pour rien par exemple).

Puis maintenant on fait l'enquête de crédit en demandant au locataire de la payer. Généralement, ceux qui savent qu'ils ne passeront pas, ne paient pas et disent de laisser faire. On rembourse ce qu'ils nous ont donné quand ils arrivent dans le logement.

Aussi, je te conseille vraiment de préparer la location en faisant un règlement, à part du bail, qui indique ce que les gens ont le droit de faire dans la maison (déco, rénos,...) et ce qu'ils ont droit de faire sur le terrain. J'ai vu des gens louer des maisons ou appartements avec des cours et se faire labourer la cour par des chiens, d'autres installaient de grosses piscine gonglables, donc enlevaient le gazon, mettaient de la poussière de roche... S'ils doivent en faire l'entretien, noter le bien aussi et prévoyez ce que vous payez (appareils, fleurs, semis....) Pour te dire, quand je suis partie d'où j'habitais avant, c'était des gens qu'on connaissaient bien qui ont loué. Leur appartement avait toujours été impeccable. Je peux pas dire qu'ils ont maganné l'appartement, mais ça été plutôt mal entretenu... Mais le pire, c'était l'extérieur. J'avais des plates-bandes: détruites par les chiens, j'avais du gazon: plus de gazon... Ils ont déplacé une partie de la clôture, repeint des trucs avec la mauvaise peinture... C'est fâchant quand pour relouer, faut mettre des journées de travail.

Tournesol: je comprends pas trop le sens de ta question? Vous voulez louer une maison? Les prix varient tellement d'un quartier et d'une ville à l'autre que c'est difficile de répondre. Je te dirais par contre, parce qu'on y a déjà pensé, si on louait ici, une maison de 3 chambres (2 à l'étage), 1 salle de bain, bungalow assez ordinaire dans le fond, 2200 pieds carrés, avec une cours et un stationnement, on louerait autour de 1600$-1700$ par mois, électricité au frais du locataire. Puis dans ce que j'ai vu, c'est pas dispendieux pour louer une maison.

Lady: c'est poche pour le cycle qui semble allonger... Je te souhaite que ce soit pas le cas. Mais des fois les tests d'ovu ça change du jour au lendemain.

Sortilège: ah ah! On t'envoie pleins de penser positives et un vent d'hormones de grossesse

Je repasse plus tard!