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qui magasine une hypothèque ces temps-ci?

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Anonyme Inscrit le : 15 août 2008	Posté le: 23 octobre 2009 11:29:23 EDT Bonjour, Y a-t-il quelqu'un qui magasine un prêt hypothécaire ces temps-ci? Quelles conclusions en tirez-vous? Avec qui allez-vous faire affaire et à quel taux? Je suis un peu mêlée... Les taux variables sont alléchants, mais risquent de monter car ils sont déjà au plus bas. Les taux fixes nous permettent de geler un taux pendant 5 ans, mais les taux d'une hypothèque fermée sont beaucoup plus hauts que les taux variables (même s'ils sont considérés bas en ce moment). Je ne sais pas quoi faire!!!!! Aidez-moi SVP revenir en haut


Anonyme Inscrit le : 15 août 2008	Posté le: 3 novembre 2009 19:32:15 EST Seforia, J'espère avoir des nouvelles de ta rencontre !!!!! Merci revenir en haut
seforia Inscrit le : 28 déc. 2008	Posté le: 27 octobre 2009 12:33:51 EDT On vient d'acheter une maison neuve dimanche. On avait vérifié plusieurs site internet avant. Toutefois, le contracteur fait affaire avec Banque Nationale et Caisses Pop pour le financement. En allant avec eux, nos frais de notaire sont couverts, mais sinon on doit débourser 1500$ pour le notaire. De plus, ces institutions peuvent avoir des taux préférentiels avec les acheteurs d'un projet immobilier car ça leur apporte un gros volume (pensez-y, 40 maisons contruites = 40 hypothèques pour 1 ou 2 banque!) Quand c'est la première maison, on a besoin de $$$ au départ pour toutes les dépenses initiales (genre électro, moteur de porte de garage, etc.) Donc nous recherchons des petits paiements (tout en sachant qu'on a le budget pour en faire des plus gros plus tard). Après X nombres d'années, nous pourrons réviser le tout. Ouvert/fermé : Pour une première maison, nous avons conclu que ça sert à rien d'avoir un prêt ouvert, parce qu'on ne prévoit pas faire de remboursement anticipé (on a pas les moyens au début!) Je crois que c'est bon quand tu prévois vendre la maison dans un court délai, ou un héritage ou une entrée d'argent quelconque. Fixe/variable :le variable est intéressant car les taux sont bas. Le taux plafonné m'intéresse, mais ça dépend des taux fixe courant. Nous avons justement un dossier "golden" pour notre crédit! Aucune dette, 0$, donut. Auto payé, cartes de crédit toujours payées à temps. Les compagnies de crédit nous aiment pas parce qu'on leur rapporte pas!! Nous rencontrons Banque Nationale mercredi soir, je vous dirai ce qui en est! revenir en haut
jplupien Inscrit le : 03 avr. 2009	Posté le: 26 octobre 2009 11:00:16 EDT ) Pour le 4,14% c'est des taux spéciaux que je peux avoir avec 2-3 prêteur, mais il faut vraiment avoir un dossier golden ( excellent crédit, bon ration d'endettement) Si tu veux contact moi par courriel jplupien@hypotheca.ca Je pourrais te dire avec qui j'ai les taux, sauf que sa ne veux pas dire qu'il vont le donner sans passer par un courtier, car ce n'est pas un promotion affiché sur un de leur site ou dans leur annonce. revenir en haut
Anonyme Inscrit le : 15 août 2008	Posté le: 26 octobre 2009 10:32:31 EDT 4,14%!!! Ça me paraît être un excellent taux! à quel endroit puis-je trouver ça? Merci!! revenir en haut
jplupien Inscrit le : 03 avr. 2009	Posté le: 23 octobre 2009 20:41:46 EDT Comme dit Stéfany c'est sur et certain qu'il faut rencontrer quelqu'un pour voir à vos besoin, car c'est pas tout le monde qui on le même profil financier. Et vous n'avez peut être pas accès a tout les produits ( il faut voir selon votre crédit, stabilité d'emploi, revenu) Par contre le taux variable protégée est un produit à faire attention. Si on se fie au site de grande banque et caisse, la différence entre le taux variable fermé et le variable plafonnée est d'environ 0,50% ce qui est énorme pour un plafond qui se situe a 6,30%. revenir en haut
Stéfany Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 23 octobre 2009 20:27:49 EDT Tu peux aussi vérifier la possibilité d'une taux variable plafonnée ou protégée qui te donne un taux variable mais te protège d'éventuelles hausses à venir. Par contre, si tu choisis une taux fixe ton conseiller pourra probablement te donner un bon rabais de taux pour tes 5 premières années alors c'est vraiment à vérifier avec des conseillers et non seulement sur les sites internet. Tu peux parfois te faire payer des frais de notaire, avoir des remises en argent ou des rabais de taux. Il faut voir avec quelqu'un selon votre dossier de crédit et selon l'institution. revenir en haut
jplupien Inscrit le : 03 avr. 2009	Posté le: 23 octobre 2009 14:04:30 EDT Bonjour Marie je magasine des prêt hypothécaire en tout temps pour mes clients. Je peux te dire que en se moment les taux qui sont les plus alléchants sont La variable au prime (2,25%) et le 3 ans fixe fermé, tournant au alentour de 3,40% à 3,75%. Le 5 ans fixe fermée tourne au alentour de 4,14% à 4,39% Le choix entre le variable et le fixe est vraiment une question personnelle. C'est sur que si le fait d'avoir un taux qui peut varier vous stress, le variable n'est pas fait pour vous. si tu a des questions n'hésite pas à demander revenir en haut