probleme d'humidité et de moisissures....

bonjour!
je ne sais pas pourquoi ca me gene, ce n'est pourtant pas ma faute mais bon je me sens quand meme mal de parler de ca, on diraitque au fond de moi ce probleme est parce que ma maison est sale mais ce n'est pourtant pas le cas.
bon l'an passée on a acheté un condo. c'est un semi sous-sol. Derriere cehz moi c'est la foret. Je savais que c'était humide un sous-sol mais la...

Chaque coin de mon condo ca "pourri". les bas de murs viennent noirs. je nettoie mais ca revient. Mes bas de meubles commence a etre attaqués

que faire.?? on a acheté un deshumidificateur. mais ca fait de la chaleur et en plein été ce n'est pas l'idéal...

je trouve ca degueu et affreux!?!? quelle est LA solution? que puis-je faire pour ne pas agravé la situation?

Merci 

Ton condo
Ton condo es-t-il jeune? car le béton n'est pas tout à fait sec. Sa prend que'elle que année pour que le béton soit sec. 

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Merci de votre compréhension,
Maman Aloès pour l'équipe de modération du forum MPLV  

bonjour
nous avons acheter un hydrometre hier
ca tourne hier ca disait 51% et ce matin apres ma douche 60%
la temperature 24 degres.

J'ai acheter le lysol en spray... yavait un choix d'odeur j'ai pris aux pommes, j'espere ca change rien ca!?!?!
je vais tout nettoyez mes bas de murs cette semaine...
la suite est a voir merci de vos nombreux conseils 

Et aussi si ton humidité monte à plus de 60% ou même 55% et que tu n'as pas le contrôle de ton échangeur d'air tu peux partir ta hôte de poile et le ventilateur de la chambre de bain en même temps et ce même l'hiver.

Et la moisissure peut venir de l'isolation pas nécessairement du gypse. 

salut Kelaude
par curiosité quelle est le lien entre technicienne en museologie et etre pro de la moisissure?? hihi... mais tant mieux si tu es pro tu peus m'aider!!

on a pas vraiment d'insecte à l'intérieur, un probleme de fourmis mais minime. a l'esterieur c'est plein vu que derriere chez moi cest la foret. on est arrivé c'était peinturer puisque la batisse date de 1996 donc yavait quelqu'un qui vivait ici avant, ce n'est pas neuf.
ma salle de bain est au centre de mon condo, ce n'est donc pas celui ci qui est visée par la moisissure mais plus ma chambre et celle de ma fille.

un échangeur d'air... j'ai un truc au plafond qui ventile. mais mon chum l'a ouvert et on a l'impression que ca va nulle part... ou que ce n'est pas fini d'etre posée..

on a acheter un deshumidificateur. je veus bien le faire marcher en tout temps mais ca pousse de la chaleur et je creve de chaud avec ca!! on le fait quand meme marcher a tous les jours, ca aide... c'est fou la quantité d'eau que a peut ramasser ce truc la!!

eau de javel et lysol en spray, je prend ca en note.

mais la je devrais ouvrir mes murs pour savoir si cest infecté??

grrrr 

Arwensoleil Non je ne travaille pas en bâtiment mais j'ai eu des difficultés avec notre maison, donc, je suis un peu en connaissance de cause  

Je ne savais pas pour ces deux points!!! Ça doit pas être évident à prouver.
J'aime bien l'idée d'un spécialiste en moisissure.

Et si ce n'est pas indiscret est-ce que tu travail dans le domaine du bâtiment?

Tiens nous au courant de tes démarches et comment ça va.
  

Pour que ce soit un vice caché, il fait 6 conditions. http://www.fadoqmtl.org/?B40A6104-8059-4D26-ABE7-D65CB7DB4DBF


Pour exercer un recours en vices cachés, il faut que six conditions soient rencontrées. Premièrement, le vice doit être grave. Pour déterminer qu'un vice est grave, il faut considérer notamment les inconvénients du vice pour l'acheteur et le coût de sa réparation. Ainsi, la moisissure à l'intérieur des murs pourrait être considéré comme étant un vice grave.

Deuxièmement, le vice doit être inconnu de l'acheteur au moment de la vente. Il revient au vendeur de démontrer la connaissance de l'acheteur.

Troisièmement, le vice doit être « caché », et donc, ne pas être apparent au moment de la vente, sans avoir recours à un expert.

Quatrièmement, le vice doit être antérieur à la vente. Ainsi, le législateur a voulu éviter que le vendeur soit tenu responsable d'une défectuosité découlant du mauvais entretien du bien par l'acheteur. Plus le vice survient tôt après la vente, plus il est facile de présumer que ce vice existait au moment de la vente.

Cinquièmement, le vice doit être connu ou présumé être connu du vendeur au moment de la vente. La connaissance du vice implique que le vendeur pourrait être tenu au paiement de dommages et intérêts.

Finalement, l'acheteur doit dénoncer le vice, par écrit, dans un délai raisonnable de sa découverte. Cette dénonciation permet au vendeur de corriger la défectuosité et de réduire les litiges pouvant être présentés devant les tribunaux.  

La moisissure c'est vraiment pas évident.....
De un oui c'est hyper nocif pour la santé, mais de deux ça parait souvent pas tant que ça.
Je m'explique si tu as un petit point noir sur ton mur bien derrière tu as une énorme surprise.
Les causes sont ce que les autres filles ont dit oui, mais aussi la ventilation dans ton condo ça dlair de quoi. S'il n'y a pas assez de ventilation (avec un système venmar ou autre du genre échangeur d'air) ça l'encourage l'humidité donc la moisissure. Et si en plus tu ajoute, fissure, mauvaise isolation, drain français inefficace bien c'est clair que ça l'aboutit à des supers spots noirs.
Ensuite ce que tu peux faire.... oui un inspecteur pour sur et j'irais moi aussi avec une mise en demeure par contre je ne crois pas que ce soit un vice caché. Et ensuite selon le problème bien c'est certain qu'il faut qu'il y ait des changements drastiques (isolation, ventilation etc) afin que ça ne revienne plus. C'est extrêmement difficile à éviter la moisissure. Un petit truc et en même temps une question que tu dois vérifier. Si tes fenêtres bues lorsque tu fais du spagat ou bien que tu prends ta douche part si tu en a un échangeur d'air en changement d'air ou bien ta hote de poile jumelé à ton tire pet de salle de bain et ça devrait diminuer ton humidité de beaucoup.
Bonne chance et donne nous des nouvelles  


Édit
Je me suis gourée pour le fait que ce n'est pas un vice caché!
De un si la moisissure est causée par un defect du drain français = VICE CACHÉ!
De deux si la moisissure est causée par une isolation inefficace = VICE CACHÉ!
De trois si la moisissure est causée par une ou des fissures dans les fondations = VICE CACHÉ!
De quatre si la moisissure est causée par une ventilation inadéquate ;
à partir de telle année (je n'ai pas l'année exacte sous la main) un échangeur d'air est exigé selon le code national du bâtiment et les changements d'air à l'heure pour chaque pièce est très bien spécifié, alors si le condo a été construit après cette même année et que tu n'as pas une ventilation adéquate = VICE CACHÉ!
Mais ensuite le plus dure est de trouver la source exacte.
Alors encore bonne chance!  

Quand j'ai fait venir un inspecteur, tous les proprios ont cotisés. Mais avant toute chose, essaie de faire une réunion chez toi avec les autres copropriétaires pour leur montrer les dégats et voir si eux ne connaitraient pas un inspecteur. L'inspecteur en question pourras répondre à vos questions et t'en dire plus sur les vices cachés.

C'est beaucoup de stress et de choses à gérer en même temps. C'est loin d'être une partie de plaisir.

Donne des nouvelles et bon courage!