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Hypothèque, erreur de ma conseillère, vos avis??

Auteur Message

*Stella*

Inscrit le :
13 juin 2005

Posté le: 14 mai 2009 15:40:13 EDT  
Y'en aura pas de facile, je vous le jure, y'en aura pas de facile...

Tout a commencé par une boutade de zhom en mars et tout est sur le point de se conclure avec cette maison fantastique que j'aime tant...
Quand on est allé voir la banque la première fois, notre conseillère nous a dit que nous ne paierons pas de pénalité, quelle joie! (Surtout que nous avions réouvert l'hypothèque l'année dernière pour une réno majeure)
Alors tout content, on magasine, on trouve, on achète, on vend (la nôtre), on revoit la banque pour les papiers, toujours pas de pénalité, re-quelle joie!
Mais là.... À 2 semaines de la signature chez le notaire, notre conseillère (ancienne, croyez-moi!) appelle zhom en catastrophe... Elle a fait une erreur... Il y a une pénalité à payer (et toute une à part ça!).. Dans les faits, ce serait pas si mal, on est capable de l'absorber (tout en étant un peu plus serré...), mais ce qu'on digère mal zhom et moi, c'est qu'elle ne l'ait pas vu avant aujourd'hui...

La question est.. Comme il n'y a rien de signé, rien d'envoyé chez le notaire, nous est-il possible de se revirer de bord et d'aller chercher une hypothèque ailleurs??

A.É. (un peu désamparée), son étoile (4 ans) et mini plein d'poux (15 mois) 

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Coup de Lune

Inscrit le :
07 oct. 2008

Posté le: 14 mai 2009 16:08:59 EDT  
Moi je taterais le terrain ailleurs, c'est sur!
Tu peux pas te sortir de payer ta pénalité mais vérifie si elle est un peu moindre si tu restes avec la même institution.
Si non, j'irais voir du côté de Multi-Prêts, ca fait deux hypothèques que je prends avec eux et ce sont toujours des banques reconnues mais à un taux au moins 1% plus bas que si j'avais fait affaire directement avec la même banque!  

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Bornlippy

Inscrit le :
27 janv. 2009

Posté le: 14 mai 2009 19:32:25 EDT  
Et certainement que tu peux aller voir ailleur!!!!!
Comme coup de lune te dit, tu peux les manipuler un peu en leur disant que tu est aller voir ailleur. Crois-moi ta conseillere ne veut surement pas te perdre comme cliente. Et je sais que les pénalités sont toujours négotiable!!! Parfois, une autre institution est meme prete a payer ta pénalité pour t'avoir comme cliente. C'est ce qui est arrivé avec ma mere.
Bonne chance. 

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Halie

Inscrit le :
26 mars 2008

Posté le: 14 mai 2009 21:13:05 EDT  
Vas-y tu risque d'être très surprise. Moi, j'ai négocié avec une autre banque et ils ont payé une partie de ma pénalité + les frais de notaires! Very Happy Tout ce négocie! 

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thalie3

Inscrit le :
10 sept. 2008

Posté le: 14 mai 2009 22:30:18 EDT  
j'ai travaillé pendant 8 ans pour une grosse banque... et ce que les filles te disent est très vrai... magasine... apporte lui les preuves des rabais que les autres seraient en mesure de te donner... et si elle est "intelligente", elle accotera le rabais de la compétition... ils ont toujours un "spread" qu'on appelle... qui est une marge de manoeuvre pour donner des privilèges aux clients...

et demandes lui en même temps pkoi son discours a changé pour la pénalité... avais-tu ça par écrit ? pcq elle devrait respecter sa "parole"... ça faisait combien de temps qu'elle vous avait dit qu'il n'y aurait aucune pénalité ? ça aussi ça peut avoir joué contre vous... 

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*Stella*

Inscrit le :
13 juin 2005

Posté le: 15 mai 2009 08:55:51 EDT  
D'abord merci à vous toutes pour vos réponses!

Devinez ce que je fais ce matin?? Je magasine... Zhom essaie, de son côté, de joindre le supérieur de notre conseillère (ancienne!!!) pour lui mettre le nez dans son caca... Laughing
S'ils veulent notre argent sur le long terme, ils devront se grouiller un peu, sinon, c'est too bad, on paie la pénalité de départ et zou! on fly ailleurs!

On a soupé avec mon papa hier (mon meilleur conseiller financier à vie!!!) et ça nous a beaucoup remis les choses en perspectives...

Thalie Elle nous le dit depuis le début qu'il n'y aura pas de pénalité, rien d'écrit, mais c'est le discours qu'elle nous tient depuis le début... Hier, quand elle a informé zhom de cette pénalité "astronomique" (sic), elle était pour envoyer les papiers chez notre notaire... Nous avons signé sans la pénalité.. Elle aurait voulu nous faire signer tout de suite... Ben oui, toi!
Pour le moment, c'est sa parole contre la nôtre, mais c'est nos sous, alors... Le pourquoi du changement de discours, c'est qu'elle n'a pas bien fait son travail... Elle n'a pas vu un détail qu'elle aurait dû voir dès le départ...

Mon problème, c'est pas d'en payer une pénalité, c'est qu'elle nous l'ait annoncé le jour même où elle devait envoyer les papiers chez le notaire.. SI elle nous l'avait dit dès le départ, nous aurions composé avec, c'est tout! Laughing

Encore merci! Et la suite au prochain épisode!

A.É. ( Evil or Very Mad la guerrière des hypothèques Evil or Very Mad ), son étoile (4 ans) et mini plein d'poux (15 mois) 

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koksy

Inscrit le :
11 mars 2008

Posté le: 15 mai 2009 19:47:56 EDT  
Nous on a vécu qqch de semblable quand on s'Est fait construire. La fille nous avait fait un pret pont pour le terrain, qui est de quelques mois avant que la maison soit fini, à 5.5. Le jour ou on a signé, c'était rendu a 10.5 et si j'avais pas remarqué, elle aurait rien dit!

Quand j'ai dit que c'était pas ca l'entente au départ, elle a dit vous avez raison, c'est moi qui avait mal compté au départ. j'ai pas le choix de vous faire ce taux la. J'ai tellement chialé que finalement elle a dit je vais prendre le blame et on a eu notre taux de 5.5. Elle a fait tout plein d'autres erreurs pendant toute la construction et on s 'est finalement plain à la directrice qui a repris notre dossier. Je pens vraiment que vous devriez en parler à un plus haut responsable et il va surement vous réduire la pénalité.  

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*Stella*

Inscrit le :
13 juin 2005

Posté le: 15 mai 2009 20:25:44 EDT  
Suite et fin de l'histoire!

La banque campe sur sa position (ils font preuve d'une mauvaise foi à toute épreuve, c'en est épeurant!!!).. Alors... Zou, on fly! J'ai contacté MultiPrêts, on a un taux intéressant, pis la sautadite pénalité, je commence m'en foutre un peu, tout ce que je veux, c'est que tout ça soit terminé...
Ç'a été un dossier un peu rock n roll, la vente/l'achat de notre maison... Maintenant, tout ce que je veux, c'est être le 31 mai (lendemain de mon déménagement) et savourer ma joie d'être dans ma nouvelle maison!

J'y étais tantôt, les peintres ont fini la job... C'est tellement beau!!!!! j'aurais embrassé ma maison partout partout!!! Embarassed Laughing

A.É. (qui se sent comme si elle avait 208 ans), son étoile (4 ans) et mini plein d'poux (15 mois) 

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