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est-ce que ça se fait? (vente/achat de maison)

Auteur Message

plumedelle

Inscrit le :
14 nov. 2009

 Posté le: 14 novembre 2009 20:29:37 EST  
Nous avons une maison que nous désirons vendre pour en acheter une autre. J'ai contacté l'agent qui nous avait aidé à trouver notre maison actuelle en pensant lui confier la vente de notre maison et lui demander de nous aider encore dans nos démarches de trouver une autre résidence. Le hic, c'est la commission. Comme bien des agents, c'est 5 % + les taxes. Le problème, c'est que cette commission fait en sorte que nous nous retrouverions avec une hypothèque un peu plus élevée que ce que nous avons présentement. Sans la commission, on serait gagnant, on réussirait à baisser un peu notre hypothèque. Nous n'avons donc pas trop trop envie d'avoir à payer cette commission. En fait, c'est même hors de question, tant qu'à ça, nous ne déménagerons pas. Mais je me demandais, est-ce que ça se fait dire à mon agent que finalement on va s'occuper de vendre notre maison nous-mêmes par duproprio.com, mais qu'on aimerait qu'il nous aide à trouver une autre maison? Je veux dire, va-t-il se sentir insulté de cette situation? Est-ce "politically" correct? Nous aimerions quand même qu'il nous aide à en trouver une autre car il a une très bonne expertise des maisons. On est un peu mal à l'aise de lui dire qu'on ne veut pas lui payer de commission, mais on ne peut pas faire autrement. S'il nous aide à nous trouver une autre résidence, j'imagine qu'il obtiendrait la moitié de la commission de la maison que nous achèterions? 

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Olivier13

Inscrit le :
29 févr. 2008

 Posté le: 15 novembre 2009 08:04:05 EST  
Salut,

Je suis agent donc je vais te dire comment je me sentirais et ensuite je vais te poser quelques questions.

Moi je serais un peu insulté c'est sur. Tu peux faire tout ce que tu veux, mais si tu n'es pas prête à payer pour le service, je ne voudrais même pas m'occuper de toi pour acheter parce que comme par hazard tu vas acheter une maison directement d'un proprio et j'aurai fait tout le travail pour toi. En plus, si je t'aurais déjà fait l'évaluation de la valeur de ta maison, je me serais senti utilisé. Je ne serais pas vraiment faché ou insulté plus j'y pense, mais plutôt déçu. Si ton agent accepte tant mieux. S'il refuse, tu peux comprendre pourquoi aussi.


Pour mes questions: Pourquoi veux-tu déménager? La raison que je te pose la question, c'est que tu parles de maison au même prix. En général, à prix égal, les maisons sont pas mals semblable donc tu aurais peut-être de la misère à règler ce que tu n'aimes pas de ta maison actuelle.

Aussi, pour duproprio.com, fait ta petite enquête car leurs statistiques ne sont pas véridiques car je regarde dans mon coin et environ 50% des maisons qu'ils disent avoir "VEndu" ont été vendues par des agents. Vérifie ton secteur pour voir si ton genre de maison se vend bien avec eux. On dirait que c'est une question de territoire car à des endroits ça fonctionne super bien, ailleurs non.

Autre chose, explique la situation avec ton agent. Il pourrait peut-être te trouver une solution qui pourrait t'aider à économiser un peu. Par exemple, s'il a l'acheteur de ta maison et qu'il te vend une maison, il peut baissersa commission pour vous ader à avoir des meilleurs chiffres. Ça dépend de lui ça!


Bonne journée! 

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