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Maison neuve chez Laprise

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dauphins20

Inscrit le :
29 sept. 2008

Posté le: 15 août 2010 20:42:44 EDT  
Coucou les mamans,

Ca fait plusieurs mois que mon conjoint et moi cherchons une maison usagée... mais une maison 3 chambres sur le même étage, avec un peu de terrain, c'est impossible dans mon coin ( oui mais à 200000$) pour une chiotte... on va passé notre tour! Donc on veut se faire batîr.
On a trouvé le terrain parfait ( 35000$ pour 50000pieds carrés). On a trouvé le plan de maison parfaite. Le kit sur maison laprise se détaille à 48000$. Et après??? Surprised Il n'y a pas de manuel 101: comment tout pensé pour vous construire! Je connais presque rien là-dedans!!! Je sais que les fondations ne sont pas inclus et que ca coute environ 30000$. On sait que dans la maison, les planchers et les armoires ne sont pas inclus... ( on peut parlé de quoi? 25000$ quelque chose de très simple...) Faire monté la maison... ca peut coûté combien??? Et l'électricité et la plomberie? ca peut coûté combien??? ( 20000$) est-ce que j'en oublie?
Quel concept d'acquisiion est le plus avantageux? Si on doit tout faire faire par quelqu'un d'autre? Est-ce que c'est plus avantageux de faire affaire avec laprise pour tout ou c'est mieux de faire faire des soumissions à d'autres compagnies?

Quelqu'un peut me parlé de son expérience? Si la personne ne veut pas parlé des prix en public ca serait gentil au moins de me le dire en messagerie privée!

J'aimerais bien être renseigné avant d'allé chez Laprise

Merci! 

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OceanneElle

Inscrit le :
01 mai 2010

Posté le: 15 août 2010 21:45:07 EDT  
Ma tante a fait tout elle-même pour choisir ses contracteurs au lieu de laisser Bonneville le faire (elle était avec Bonneville). Si c'était à refaire, elle ne ferait pas ça. Elle a trouvé très stressant de tou orchestrer elle-même. Par exemple, pour poser les armoires, les planchers doivent être faits. Si ton gars de plancher a du retard, tu devras reporter ton gars d'armoire qui pourra peut-être pas et etc etc etc.

Sinon, dans les gros coûts, il y a à penser les frais d'infrastructure pour un nouveau développement qui monte considérablement le prix des taxes. Si le terrain est en campagne sans service, il faudra penser à la fosse sceptique, le champ d'épuration et le puit, le tout pour environ 50 000$ si tout va bien. Il est bon de faire évaluer le terrain et le prix du futur puit et tout AVANT d'acheter le terrain. Un puit dans un terrain avec une veine d'eau très profonde peut coûter 50000$ à lui seul! Le terrassement de ton terrain sera à penser aussi. Ça coûte assez cher. Surtout à 50000pi carré. L'entrée de cour aussi. Si tu mets de l'asphalte, ce sera plus dispendieux que la gravelle.

Les fondations, ça se divise en 2. Excavation (le trou) et fondation. Souvent, ce sont deux contracteurs différents.

Et je n'ai plus d'idées. Les autres pourront compléter. J'espère que ça t'aide. 

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Bébiz

Inscrit le :
27 sept. 2008

Posté le: 15 août 2010 23:11:09 EDT  
Dauphin, juste comme ça au cas ou tu n'y aurais pas pensé. N'oublie SURTOUT pas de faire faire des tests de sol avant de l'acheter ou de te faire construire, car je ne sais pas si tu écoutais J.E, mais il y a pas mal de maison au prises avec un problème de sol pour leur maison construite dessus...

Je ne sais pas combien que ça coute, mais je voulais être certaine que tu penses à ce "petit détail" qui peut devenir un GROS problème par la suite Wink  

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dauphins20

Inscrit le :
29 sept. 2008

Posté le: 15 août 2010 23:52:10 EDT  
Merci les filles il y a des trucs que l'on avait pas pensé...

Pour le terrain, c'est en zone agricole, pas de nouveau développement avec plein d'arbres sur le terrain Smile c'est dans un tout petit village de 2000 habitants Smile
il ne manque qu'à savoir si l'aqueduc est rendue vu qu'autour c'est des champs agricoles et on ne peut pas avoir de puits... disons que ma vue d'en face c'est un champs de maïs Smile
 

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Bebe_Ange

Inscrit le :
28 août 2007

Posté le: 16 août 2010 08:39:24 EDT  
Habituellement en zone agricole, tu ne peux pas te construire...

Mon père avait une maison sur son terrain quand on étais petit. On a déménager et détruit la maison ( trop vieille ) et maintenant, 25 ans après, mon père ne peux se construire, car le terrain est maintenant zone agricole... Ça brise pas mal ses plans de retraite...

Maison Laprise, ça l'air pas pire et 48 000$ ça beaucoup de bon sens!  

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Pleine_de_vie

Inscrit le :
23 janv. 2009

Posté le: 16 août 2010 08:57:39 EDT  
Vérifie au niveau du CPTAQ pour ton terrain, car s'il est zoné agricole, il est impossible de s'y bâtir à moins de prouver que vous tiriez votre principal revenu de ce terrain.

Pour ce qui est de maison Laprise, je peux t'en parler un peu, on vient tout juste de bâtir notre maison de rêve avec eux!! Je te conseil de prendre rendez-vous avec un conseillez, il ne sont vraiment pas là pour mettre de la pression et aide à vous fixer des attentes réalistes. Nous, il nous a fait un budget de ce que ça couterait clé en main (le plus cher que l'on puisse prendre) et ensuite si l'on achetait le kit seulement et que l'on auto-contractait. C'était ensuite à nous de décidez à quelles tâches nous aimerions prendre part. En ne faisant pas d'excès, vous sauvez généralement au minimum 10% en choississant des entrepreneurs vous même plutôt que ceux de Laprise, et ils le disent eux même.

Seul piège qui n'en est pas tellement un, nous avons auto-contracté pour sauvé des sous, mais au final, vu que l'on a tout choisis nous même à l'intérieur, on en est arrivé au même prix parce que l'on s'est un p'tit peu trop gâté!! Disons qu'avec un contracteur, il n'y a pas de luminaire à 1000$ de proposés ni de douche à 4000$!!! Hihihi On se dit, ah ben, on va se gâter juste pour cet item, puis pour celui là, puis pour ça aussi et ensuite, on reçois la facture et on fait outch!! Laughing

Écris-moi si tu as d'autre questions. [email protected] 

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dauphins20

Inscrit le :
29 sept. 2008

Posté le: 16 août 2010 09:44:59 EDT  
Vous m'avez fait rire ce matin! Ben oui le terrai a tout les permis requis pour la construction immobilière Wink

Je vais rencontré un représentant Laprise la semaine prochaine ( je dois attendre mon conjoint qui arrive le 23...)

En attendant, je prend le plus d'info possible et je cherche les renseignements Smile 

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Enirak03

Inscrit le :
19 déc. 2007

Posté le: 19 août 2010 11:34:35 EDT  
Moi mon frère veut une maison Bonneville. Mais ça lui coûterait 250 000$ juste faire bâtir la maison (sans le terrain... qu'il a déjà acheté à 26 000$). Ça revient cher pas mal... alors j'ai dis d'aller avec une idée de ce qu'il aime dans cette maison (en réalité, c'est le haut de une et le bas d'une autre) et d'aller voir des contracteurs du coin... p-e qu'ils feraient ça à moins cher... surtout niveau fournitures (genre poignées de portes/luminaires à prix exorbitants!) 

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lulie27

Inscrit le :
02 févr. 2009

Posté le: 19 août 2010 13:43:42 EDT  
Nous on a signé avec maisons Laprise au printemps dernier pour une construction au printemps prochain Wink Le kit de départ était à un certain prix mais avec les modifications apportées, le transport et tout, ça nous revient à 25% deplus la facture car il faut aussi ajouter les taxes. Nous avons choisie une maison d'environ 2000 pc de surperficie sur deux étages. Voici un sommaire de nos soumissions en cours...

Fondations: 20 000$
Électricité: 15 000$
Plomberie: 15 000$
Armoires: 20 000$
Maçonnerie: 15 000$
Planchers: 18 000$
Chauffage (thermopompe): 15 000$
Peinture et plâtre: 15 000$
Aménagement terrain: 15 à 20 000$ facilement.
Installation septique: entre 7 à 25 000 dépendamment du type de sol (argileux ou non)

J'habite en Abitibi, il semblerait que ce soit présentement le secteur le plus cher pour la construction résidentielle... il y a un gros boum! Wink
 

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sunluv2

Inscrit le :
08 sept. 2008

Posté le: 19 août 2010 13:59:49 EDT  
J'ai aussi rencontré un représentant de maison laprise. Personnellement, j'ai pas aimé. J'ai choisi un entrepreneur que nous connaissions et nous avons ADORÉ l'expérience. Ça nous a coûté beaucoup moins cher puisque nous avons pu faire quelques travaux nous-même.

Assure-toi qu'il a assez de terre sur le terrain. C'est très important car plusieurs achète un terrain et se rendent compte par la suite qu'ils doivent faire venir plusieurs voyages de terre. Ça fait mal au porte-feuille!!

Il y a aussi le champ d'épuration si tu as en faire un ou le service d'aqueduc. Informe-toi sur le prix, car nous, le terrain que nous voulions ça aurait coûté environ 10 000$ pour le branchement de service.

Bonne chance!!
P.S Nous avons vraiment adorés l'expérience de la construction de notre maison. Nous serons prêts à recommencer n'importe quand! Very Happy  

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lulie27

Inscrit le :
02 févr. 2009

Posté le: 19 août 2010 14:05:17 EDT  
J'avais oublié de mentionner que dans notre cas, outre les fondations, l'électricité et le tirage de joints, on fait tout nous-même. Il n'y a que la maçonnerie qu'on hésite encore. Donc on sauve beaucoup de sous. Dans notre cas, en région, si on avait décidé de prendre u entrepreneur général, ça nous aurait coûté beaucoup plus cher pour avoir une maison novoclimat comme celle que nous aurons. 

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gege19841

Inscrit le :
04 mars 2012

Posté le: 4 mars 2012 19:19:16 EST  
Bonjour, mon conjoint et moi voulons une maison. Nous sommes en abitibi et je cherche une maison usagée mais les prix sont élevés et toujours avec des travaux a faire dedans. d'après ce que je vois et j'entend parler des maisons préfabriquées Laprise ou Bonneville. Nous avons déja le terrain mais je cherche des opinions sur des gens qui ont fait construire avec ce type de maison ou ceux qui ont fait affaire avec un contracteur pour voir la différence entre une clé en main avec les maisons Laprise ou Bonneville et un entrepreneur parce que nous savons pas trop vers quoi nous tourner!!Nous avons notre terrain mais aussi faut donc avoir un puits et fosse septique puisque ce n'est pas un secteur ou on a les services municipaux.Nous voulons une maison avec au moins 3 chambres jen ai vu a 48 000 sur les maisons laprises. J'aimerais seulement avoir une idée de prix si ce n'est pas indiscret sur quoi m'attendre et bien sur si il est difficile d'avoir un pret hypothécaire pour une construction neuve! je vous remercie bien de toutes les réponses que vous pourrez me donner c'est une premiere maison et j'avoue que c'est bien stressant!!!! 

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gege19841

Inscrit le :
04 mars 2012

Posté le: 5 mars 2012 09:54:42 EST  
Je te remercie beaucoup de tes infos!!! Smile 

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MissBarnik

Inscrit le :
13 févr. 2009

Posté le: 5 mars 2012 14:52:06 EST  
Gege: Chez Laprise, si c'est un clé en main, tu dois faire X3 sur le prix de la maison, puisque ce n'est que le prix de la 'coquille', sans armoires, sans planchers, sans bain etc. 

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