S'acheter une maison : un rêve impossible ?

Bonjour,

Je ne connais pas ta situation financière exacte, mais je peux te dire que, en tant que propriétaire, une maison entrâine beaucoup de frais. Outre les taxes foncières et scolaires, tu dois prévoir le paiement du droit de mutation quelques temps après l'achat (la fameuse taxe de bienvenue), ainsi que l'achat de divers accessoires qui viennent avec une maison (tondeuse etc) mais pas avec un appartement.

Le marché immobilier est actuellement très dynamique et profite aux vendeurs. Dans la région de Montréal, on assiste même à un phénomène de surenchères (maisons qui se vendent au-delà du prix demandé).

Si tu tiens absolument à rester dans la région métropolitaine, je te conseille de patienter quelques années et d'amasser suffisamment de fonds pour avoir une bonne mise de fond. Les banques, à mon avis, sont bcp trop enclines à prêter de grosses sommes, et ce, malgré le resserrement des conditions de financement annoncées par l'État il y a quelques mois. Rien ne sert de trop s'endetter et de tout sacrifier au nom de la propriété. Le stress financier, ce n'est vraiment pas bon pour le couple et pour la santé mentale. De notre côté, nous avons mis une bonne mise de fond et nous faisons toutes les petites réparations et l'entretien au fur et à mesure que les besoins se présentent, et je peux te dire qu'une maison, ça augmente certes la qualité de vie, mais ça coûte cher. C'est le fun quand tu en as les moyens, mais sinon c'est une source inutile de stress selon moi, surtout que les logements sont encore abordables à Montréal et aux alentours.

Bonne chance!

 

Je n'habite pas près de Montréal mais je peux partager mon opinion quand même.

Nous on a une vieille maison, vraiment pas grande, en banlieue, aucune intimité et pas beaucoup de terrain, aucune tranquilité, zéro en fait. C'était la maison au père à mon chum, alors on l'a eue moins cher, mais il y avait beaucoup de rénos à faire. Avec les rénos, on fera pas vraiment un "coup d'argent" comme on pensait faire, il y en a eu trop à faire. Alors l'hypothèque a monté en flèche, mais là on a fini. On pense pouvoir la vendre genre 30 000 de plus que notre hypothèque actuelle, ce qui est beaucoup moins que ce à quoi on s'attendait au début.

On regarde pour déménager d'ici maximum 2 ans. Vraiment pas évident, les maisons sont vraiment chères. Mais je me rends compte que si on prend vraiment le temps de chercher, on va finir par tomber sur quelque chose qui fait notre affaire et qui est dans nos prix. Je nous donne une bonne année pour trouver, ce sera pas de trop. Mais peut-être qu'on va tomber dès le premier mois, tout à fait par hasard, sur la maison qu'on veut et qui est dans nos prix.

S'exiler à la campagne? Pas nécessairement. Nous, on va le faire par choix. Mais j'ai remarqué que si on s'éloigne un peu des ponts (ici on est sur la rive-sud de québec), le prix va en diminuant. Il y a plusieurs personnes qui habitent à 30 minutes des ponts et qui travaillent à québec.

Ça vaut vraiment la peine de payer moins cher pour une maison qui a des rénos à faire. Il faut quand même que ce soit minimalement en bon état, sinon vous allez en faire des rénos lol. Mais si c'est juste pas à votre goût, genre cuisine des années 80 en mélamine et idem pour la ch. de bain, bref s'il y a des choses à faire mais que ça presse pas, ben c'est une bonne chose car vous allez pouvoir, au fil des années, mettre ça à votre goût.

Payer pour une maison dans laquelle il y a eu beaucoup de rénos de faites dans les dernières années revient à payer pour des rénos qui ne sont pas à votre goût. Ça revient à payer dans le beurre.

Ah oui c'est une simple question de goût, mais ma vieille maison, elle a une âme. Une maison neuve ou presque neuve ne pourra jamais me donner le feeling que celle-ci me donne. Nous, c'est certain qu'on va avoir une vieille maison encore, et souvent ça fait baisser le prix. (sauf si elle est vraiment trop belle lol ça fait monter)