S'acheter une maison : un rêve impossible ?

c'est possible, mais tu vas faire des concessions! du genre une seule salle de bain, et en faire une plus tard, quand vous aurez de l'argent. Ensuite les chambres... vous allez surment en avoir 2 au rdc, et avec le temps, en finissant le sous-sol, vous allez en ajouter, et les enfants vont les occuper en vieillissant; la cours sera pas super grande, mais va être à vous. la maison va p-e être vieille avec des rénos à faire plus vite qu'on le voudrait etc.

je pense quand même que dès quMon se dit je vais bientôt magasiner une maison (dans une échéance de 5 ans) il faut commencer à mettre de l'argent de côté. si on compte 2000$ juste pour déménager (le camion frais de changement d'adresse etc) 1000$ pour le notaire et 2000$ pour les taxes de bienvenues... ça fait 5000$ et on a tj pas de cash down. va falloir se serrer la ceinture anyway un jour, autant choisir le moment où on commence à le faire!

personnellement, je me suis ouvert un compte ing direct, et comme il faut compter 3 jours pour le transfert d'argent vers un compte opération, eh bien les achats coup de têtes sont assez rares!!! je réussit à me mettre de l'argent de côté pour un voyage, un instrument de musique etc... comme ça! ça peut faire pour une maison aussi 

reprise de finance
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Maman Pivoine
  

valrerrie_meganne pour répondre à ta question, non je ne retournerais pas en appart, à moins d'être en train de me faire saisir ma maison (la vendre moi même avant d'être expulsée) et je ne crois pas que c'est une question d'orgueil.

vous vivez une situation difficile et la solution immédiate pour avoir plus d'argent c'est de retourner en appart, sauf que tu es en train de tout faire pour augmenter votre niveau de vie et donc pour pouvoir garder la maison. Je crois que toute notre vie on va frapper des murs et que le contourner n'est pas toujours la solution la plus raisonnable (mais parfois, oui¸ça l'est)

vous feriez sûrement un profit en vendant la maison car vous l'avez améliorée, mais garderiez vous cet argent de côté pour vos vieux jours? Le metteriez vous entièrement dans un REER? Une maison c'est de l'épargne à très long terme. Car les fond de pension des compagnie finissent souvent vers 78 ou 80 ans... et si tu vis en santé plus longtemps?! (grand-maman a encore sa maison a 84 et son auto aussi!!!) aussi, en vendant, une fois prêt à s'en aller en maison de retraite, l'argent reçu sert à payer les mensualité qui sont exorbitantes (1200 au public, (le gouvernement essaie toujours d'en récupérer une grosse pat dans nos poche) imagine au privé) 

Une partie du secret, c'est la mise de fonds. Ça fait une TRÈS grosse différence au niveau des versements hypothécaires, et si tu as 20%, tu ne paie pas la prime de la SCHL (qui peut être assez substantielle merci!).
Nous on a économisé et attendu d'avoir 20% pour acheter, et même là, on a acheté un peu plus petit qu'on aurait vraiment voulu. En attendant, on a habité dans des logements un peu plus petits ou dans des quartiers moins à la mode, mais je trouve que ça vaut la peine. Juste en habitant dans notre quartier versus là où on aurait préféré, on sauvait 400$ par mois sur le loyer! Le pire, c'est que maintenant je ne quitterais plus mon quartier
On fait des bons salaires, mais on a une seule voiture, on n'a pas voyagé depuis des années, j'achète presque tout usagé pour ma fille (et ça parait pas ) et en partie pour moi, j'ai les mêmes meubles que quand j'étais étudiante... Depuis quelques années, on met des REERS en prévision de la mise de fonds, et on ajoute le retour d'impôts à nos économies. Tout ça finit par s'additionner et faire une somme appréciable.

Si tu as envie d'habiter l'île de Montréal, regarde le projet "accès-condo", ça aussi ça peut être un bon deal. Ça te permet d'acheter un condo abordable avec seulement 1000$ de mise de fonds (ils te prêtent la mise de fonds sans intérêts et se repaient quand tu vends ton condo en prenant 10% de la plus-value du condo). Et pour les familles, si tu achètes du neuf, tu peux avoir une subvention de 12 500$ + remboursement du droit de mutation. C'est le lien vers le site:http://www.shdm.org/acces_condos/fr/programme.php 

oui cest possible en fesant un budget comme les autres filles le disent, mais il ne faut pas oublier les pépins qui peuvent arriver. Voilà je mexpliques, il y a 2 ans moi et mon chum étions en appart et par coup de chance la petite maison juste a coté de chez nous était à vendre et en plus c'était une reprise de finance.on l'a eu pour 160 000$ plus 10 000$ de réno pour finir le sous sol et changer la salle de bain du premier plancher.Donc une hypothèque de 170 000$ (815$ par mois) vous me direz ,mon dieu c'est rien c'est le prix d'un loyer. En effet!!! pas cher du tout mais la , ca c'était avant que je lache mon emploi pour ouvrir une garderie à la maison (pour pouvoir moccuper de ma fille) la garderie sa bien été les 3 premiers mois après 2 des parents on eux des places en cpe et lorsqu'il ont appris que j'était enceinte et bien il se sont trouver toute sorte de raisons pour changer leur enfants de garderie même si je leur avait expliquer que le fais que je sois enceinte ne changeais rien pour la garderie. Après l'accouchement de mon 2eme je n'ai pas réussi à trouver d'autres enfants a garder puisqu'il y a 5 garderies en milieu familiales dans les rues proches de chez moi. Donc la je me retrouve sans emploi avec 2 enfants,des comptes à payer (en souffrances) et mon mari qui travaille seul pour nous faire vivres les 4 avec un salaire de 40000$ par année. J'ai essayer de retourner sur le marché du travail mais quand sa fait 3 ans que tu n'A pas travailler et que tu n'A aucun diplome c'est pas évident.Après une recherche de job de 3 mois sans succès je suis aller Épicerie 700$
hypothque 815
au centre local d'emploi de ma région et ils ont accepter de payer mes études que je commencrai en fevrier 2011. Alors la je vous défini mon budget mensuel
Auto :336 /m
Hydro : 20
bell : 50 (longues istance spuisque mes parents habitent laval)
 

Pour le "cash down" nous on a pris les REER à mon chum, sans ça j'avoue que ça aurait été difficile lol 

Nous on a commencé par achetter un condo a Montreal (Rosemont) en 2003, on a payé 175000, on n'est presque pas arrivé a trouver 5% pour mettre down. On a vendu en 2006 pour 273000, alors on a été chanceux! On avait un bébé alors on ne voulais plus la vie de condo, donc on s'est achetté une maison avec cour cloturée sur la rive-sud pour 291000, on a pu mettre 25% down pour celle-ci a cause des profits de la premiere maison. Aujourd'hui 3 ans plus tard, notre maison vaut a peu pres 325000, mais on n'est pas prets a déménager pour un autre 4 ans au moins! Oui ca peut etre cher les maisons, mais c'est important aussi de penser que ca peut etre un investissement, les maisons habituellement prennent de la valeur, c'est pas comme une auto!

Et un budget c'est important c'est sur. Notre hypotheque est 1500$ par mois incluant les taxes municipales (on est a Greenfield Park), les taxes scolaires sont 650$ par année, on a remplacé 2 fenetres cette année, un autre 3000$.

Il faut commencer quelquepart!
    

ah ça, effectivement c'est difficile mettre 25000$ de côté!!! moi j'ai eu la malchance d'avoir un héritage (malchance pcq mon père est décédé!) et j'ai utilisé cet argent-là. Sinon, une bonne façon de voir comment tu vas trouver ça en maison en faisant des sacrifice, c'est de commencer un an ou deux a l'avance!!! mets 100$ de côté (ou un p'tit peu plus que le max que tu es capable pour que ça soit vraiment efficace... donc tu coupe dans les resto, linge etc pour le faire) et après 52 semaines... tadam! cash down un peu plus gros que prévu. Moi j'ai mis ça dans un celi avec haut rendement... anyway va falloir le faire pour avoir l'argent d'avance ^pour payer le camion, les changement d'adresses, taxes de bienvenue... donc si tu commence plusieurs années à l'avance,^¸ca sera même pas dur rendue en maison.  

Juste mentionner qu'en Abitibi, les maisons sont chères aussi TAZ:) Ça dépend dans quelle ville on habite. Nous on vend notre maison cet automne et on demande plus de 250 000. On va se faire bâtir. Moi je suis chanceuse car mon copain avait déjà une maison donc ça nous fera un cash down sur notre future construction. Mais il reste que pour ne pas être pris à la gorge avec l'hypothèque, on va la bâtir nous-même. 

Oui c'est possible.
Bonjour.
Moi et mon conjoint venons tout juste de s'acheter une maison et, croyez-moi, je n'aurais jamais cru cela possible il y a un an! On a fait beaucoup de concession sur nos critères, mais on à réussis à trouver une maison à 156 000$ à St-Eustache. Elle a beaucoup d'amour à recevoir puisqu'elle à un potentiel de 190 000$. Donc si tu veux une maison pas trop cher, il faut tu t'attende à mettre du temps et de l'argent. Nous c'est sur qu'on est arrivé à la banque avec nos critères et on s'en est tenu à ça. Pour être certain de pouvoir se restreindre à notre budget. La clé, c'est le budget. Faut aussi que je précise que nous n'avions aucune mise de fond. Maintenant, beaucoup de banque offre 5% de la valeur de la maison en remise en argent et il est possible d'appliquer cette remise comme mise de fond (ce que nous avons fait). Il est par contre évident que les 5 premières années avec une première maison sont les pires, il faut s'attendre à bien des sacrifices et à manger des toast au beurre de peanut pour souper, mais je crois que ça en vaut la peine. Il faut toujours s'attendre, peut importe l'âge de la maison, à mettre 1% à 3% de sa valeur en rénovation lors de la première année, sans oublier, les frais de notaire, les frais de SCHL (L'assurance prêt hypothécaire de la société canadienne d'hypothèque et logement)(obligatoire si la mise de fond est en bas de 20%), la balance de taxe municipal à payer au vendeur, la taxe de bienvenu, les frais de déménagement! Bref, s'acheter une maison, ça fait beaucoup de frais et beaucoup de stresse. Mais Ô combien la peine lorsque l'on est chez soi!