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Question d'hypothèque ???

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Anonyme Inscrit le : 10 oct. 2007	Posté le: 30 janvier 2009 11:20:19 EST Bonjour, mon conjoint et moi avons signé notre première hypothèque pour acheter notre première maison il y a bientot 3 ans. Nous commencons les démarches pour vendre notre maison et en acheter une autre. Comment ca se passe avec l'hypothèque, est-ce qu'il y a une penalité a payer, est-ce qu'il faudra repasser au crédit pour l'autre hypothèque ?? Parce que notre situation a bien changé depuis la première hypothèque, je suis maintenant maman a la maison et j'ai peur que ca ne passe pas au crédit pour re-signer. Alors si il y a quelqu'un qui pourrais m'éclairer..... Merci !! revenir en haut


Stéfany Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 31 janvier 2009 12:18:17 EST C'est sur qu'avec une pré autorisation, ça t'évite des surprises. Et oui le montant de la mise de fonds peut aider puisque si vous avez par exemple 10000$ de plus à mettre, ça vous évite d'emprunter ce 10000$ donc des paiements moins élevés. De plus, même si votre ratio d'endettement est sur le bord de passer, si vous avez toujours bien payé ils peuvent parfois vous accepter quand même puisque vous êtes bons payeurs. revenir en haut
Anonyme Inscrit le : 10 oct. 2007	Posté le: 31 janvier 2009 07:36:53 EST ouais pour la penalité aussi un de nos amis a dit a sa banque : tu me paye mes pénalité, sinon je magasine mon pret ailleurs et ca a fonctionné... alors j'imagine qu'on peux demander ca partout... et oui ce sera un pret plus élevé alors je crois bien qu'on sera ok... c'est juste le crédit qui m'inquiète, mais bon on a pas tellement un grande différence de revenu famillial, même si je ne travaille pas... alors je pense que ca devrait être ok aussi ... j'espère, on ve vérifier ca dans les prochaines semaines... revenir en haut
melanie:) Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 31 janvier 2009 07:30:55 EST bonjour! moi jai quitter ma premiere maison aprres seulement 2 ans et je n' est pas eu de penalité puisque jai acheter avec eu et plus cher . oui tu va devoir repasser au credit revenir en haut
Anonyme Inscrit le : 10 oct. 2007	Posté le: 30 janvier 2009 18:20:07 EST Merci d'avoir pris le temps de me répondre stéphany !! et puis autre ? notre mise de fond sera beaucoup plus élevée étant donné le profit qu'on pourrais faire avec la vente, est-ce que ca aide pour mieux passer au crédit ??? et dans le fond, est-ce qu'on serais mieux de se faire faire une pré-autorisaiton tout de suite ?? revenir en haut
Stéfany Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 30 janvier 2009 16:45:39 EST Pour pouvoir payer en entier ton ancienne hypothèque, il y a effectivement une pénalité à payer pour le terme restant. Si vous aviez signé pour une hypothèque fermée 5 ans, vous aurez donc une pénalité puisque votre 5 ans n'est pas terminé. Pour savoir approximativement le montant, tu peux le faire calculer par ton institution financière ou regarder dans ton acte notarié. C'est habituellement 3 ou 6 mois d'intérêts donc selon votre solde, elle peut être très élevée ou plutôt raisonnable. De plus, si vous aviez eu un rabais de taux ou une remise en argent, vous devrez aussi en rembourser une partie puisque c'est un cadeau qui est donné à ceux qui font leurs 5 ans. Tu peux par contre t'informer s'ils veulent te la rembourser. Souvent, quand tu réempruntes à la même place ils peuvent t'éviter de la payer, surtout si vous faites un prêt plus élevé que l'ancien. Pour ce qui est du crédit, oui il y a une expérience de crédit à refaire en calculant avec vos revenus actuels. Tu devrais peut-être prendre rendez-vous avec ton conseiller pour être sure que ça passe avant de signer quelque chose. Ils peuvent aussi te calculer le montant que vous pourrez emprunter donc ça vous permet de magasiner dans ces prix là. Mais avec des jeunes enfants, ils peuvent parfois tenir compte des allocations familiales si ça passe serré. revenir en haut