Les Agents Immobiliers

J'ai mis ma maison en vente récemment sans agent parce que nous ne sommes pas nécessairement pressés de déménager et nous désirons tâter le marché seul avant. Bien sûr, nous sommes très sollicités par les agents de toute les cies existantes. Nous avons rencontré pour le plaisir un de ces agents. Nous avons étés littérallement choqué par son discours. Nous avons bien sur fait preuve de politesse pour cet agent qui dans le fond ne fait que son boulot mais cela nous a amené à penser au fait que nous sommes un peu pris dans cet énorme racket, plus au moins contrôlé.

Ne trouvez-vous pas qu'il est très exagéré de donner 7% de VOTRE argent à un agent...
Ne trouvez-vous pas inconvevable que l'on paie TOUS plus cher pour nos maisons à cause d'eux...
Je veux bien croire que c'est leurs paies mais quand même, le marché des maisons a explosé dans les 10 dernières années et ils sont toujours restés à 7% donc ils ont plus que triplé leur salaire pour le même service rendu....Nous avons été mis au courant que les agents ont 3 "piles" sur leur bureau....Les 5%, les 6% et les 7% ( les payantes...) et que leur archarnement est bien sur basé sur l'argent qu'il récolteront suite à la vente donc le plus cherrant se voit mieux servit...

Je trouve cela abérant...
Disons que je veux vous vendre ma maison, mon acquis....Ce dont pourquoi on travaille fort dans la vie et qui coute cher. Je dois vous la vendre 20000$ de plus simplement parceque j'annonce avec un agent....
C'est ridicule ! C'est beaucoup trop d"argent et je trouve que ce n'Est vraiment pas une démarche honnête.
Il y a 10 ans, on donnait 2000-3000$ par vente à un agent (moyenne) ce que je trouve honnête...Mais moi, sur ma maison, qui n'A rien de baraque à 400000$, je dois donner 20000$ à un agent afin qu'il vous vende ma maison...

Et c'Est nous, jeunes famille de travailleurs qui paient la note....Parce que désolé mais les baby boomers, qui ont profité de l'effervence du marché, qui ont vendu leur maison 265000$ alors qu'ils l'avaient payé 50000$ peuvent bien se le permettent...

Je trouve ca totalement injuste et je pense que cela devrait changer.
Oui les agents offrent des services que nous ne pourrons jamais offrir parce que le marché c'est construit autour d'eux. C'est pourquoi je dis que c'est un énorme racket. On nous a même dit hier que les agents qui présentent des maisons à leur clients ne le feront pas si votre maison n'est pas payante et qu'ils descendront même sa valeur en commentant négativement la maison pour ne pas qu'elle soit vendue ! !

On nous a même dit que ma maison sans agent valait 21000$ de moins sur le marché parce que je n'avais pas d'agent......Complétement absurde...

J'suis-je la seule à être choqué de cela...
Je suis la seule à trouver que ca n'a pas de sens...? 

Je ne possede pas encore de maison moi ce qui me rend nerveuse c'est de trouver le bon agent d'immeubles qui pourrat nous aider a trouver une maison a notre gout, dans nos prix sans se faire avoir avec des maisons qui demanderais des milliers de dollars de reparation... J'ai un couple d'amis qui cherchais une maison a Laval et il n'y avait aucune maison potable en bas de 230 000$... Et il ne cherchait pas necessairement une grande maison. 2 chambres a coucher et un minimum de 4500pi2 de terrain. On s'entend qu'il n'etait pas exigeant... Ils on finallement trouver une maison neuves seuls dans un nouveau developpement a leurs gout... Imaginer rien d'usager etaient a la hauteur de la maison neuves... (ok le coin pousse un peu le promoteur a vendre leurs maison a pertes mais quand meme)

Je suis d'accord que leurs comission est vraiment trop haute quand on sais a quel point les maisons sont surevaluer... Mais... Ca risque de changer si l'economie continue comme ca... Les meilleurs vendeurs (mais pas necessairement les plus honnetes) pourrons passer a travers le temps de "vache maigre" mais ceux qui n'ont pas de talents ou qui sont vraiment malchanceux devront se trouver un autres metiers. Il y a beaucoup beaucoup trop de monde qui font ce metier...

C'est bizarre ce marcher en ce moment.  

Vas-y avec DuProprio http://duproprio.com/directduproprio.php... Ça ne coute pas trop cher (450-650$) et tu as les services de quelqu'un qui s'y connait et ta maison est sur internet! Je trouve que c'est une excellente alternative quand on a un peu de temps devant nous pour vendre. 

Les courtiers et les agents immobilier ne sont pas tous des loups assoiffés d'argent.

Quand on a acheté notre maison actuelle, on a fait affaire avec l'agent du vendeur (donc c'était elle qui payait la commission) mais on avait aussi notre ancienne maison à vendre... Ben l'agent nous a donné des conseils et, sachant que notre budget était serré, nous a même encouragé a tenter de la vendre nous même avant de signer un contrat avec lui ou un autre agent!  

Depuis, on l'a tellement recommendé chaudement autour de nous qu'il a certainement dû rentrer dans ses frais.  

Quand g acheté ma maison il y a 2 ans, on etait meme pas encore installé que ca sonnait a la porte...Des agents qui voulait ns aider a vendre rapidement...sparce que jvient de l'acheter...vu que on l'avait payer vraiment pas cher et que pendant stemps la , la valeur de la maison avit augmenter on aurais fait une belle passe d'argent!!!ben oui pis apres on aurait fait quoi???acheter un maison plus cher parce que la on en avait les moyens???l'ancien proprio lui capotait ya perdu 17 000$ sur sa vente...(il s'est probablement fait four/$"%%? par son agent remarque mais si on l'avait su on lui aurait offert de payer la pénalité(325$)de bris de contrat et on aurait pus faire baisser le prix de 5 000$ piastre...ca aurait valu la peine
 

moi aussi j'ai l,impression que pour les maisons de valeurs moindre, ils se contentent de les mettre sur sia et attendre... 

La commission (quel que soit le pourcentage) est séparé entre les 2 agents. L'agent vendeur et l'agent acheteur. C'est le vendeur qui doit payé la commission.
Oui c'est cher, certains agents ne mérite pas du tout leur commission... d'ou l'importance de magasiner son agent !!!
 

je suis totalement d'accord avec toi........

laisse-moi te compter une anecdote et je vais même mettre des chiffres pour que tu vois le ridicule de la situation.

Mai 2007, je viens d'accoucher, on visite des maisons à Candiac et on tombe littéralement en amour avec une maison modèle d'un constructeur haut de gamme....de 365000$. Suite à notre expérience, la maison est bien moins chère que sa valeur réelle sur le marché. En plus, à ce prix là, le sous-sol OU le terrassement sera fait. Il y a déjà une offre ferme sur la maison et nous, on peut juste faire une offre conditionnelle à vente du condo. Finalement la maison est vendue 350 000$ AVEC terrassement ET sous-sol.

Résultat: j'ai le coeur brisé et pendant plusieurs mois, je rumine sur cette maison.

1 an plus tard.... surprise, je suis de nouveau enceinte et on cherche toujours une maison dans le même coin. Qu'est-ce qu'on voit pas sur Internet!! NOTRE magnifique maison!!!!

On apprend par la bande que la maison a été achetée en 2007 par une agente immobilière de Montréal et son conjoint. Donc la dame en question, étant dans le domaine, avait un accès prioritaire à toutes les nouvelles inscriptions et avait aisément flairer la bonne affaire. De plus, devinez qui vend la maison en 2008? L'AGENT IMMOBILIÈRE EN QUESTION!! Et devinez pourquoi c'est légal? Parce que la maison est au nom DE SON CONJOINT. Donc elle pourra tranquillement récolter la commission de la maison qu'elle habite et vend elle-même juste parce que ça l'a été mis au nom de son conjoint.

Ah oui et 11 mois plus tard la maison est à 445 000$. Ils l'ont payée 350 000$ et ça, nous on le sait.

Nous sommes retournés visiter et nous aimions toujours autant la maison. Mais tant qu'à graisser la patte de crosseurs, nous avons décidé de chercher ailleurs.

Anne-Marie, encore outrée!  

en passant, je n'ai rien contre les gens qui font ce métier...
Au contraire, ils sont intelligents, c'est payant, je comprends l'intérêt....
Ce sont contre les régles que je suis.