J'peux tu faire sa?

C'est complètement faux. Le propriétaire ne peut refuser que tu cèdes un bail sans motif valables. Lorsqu'on fait une demande de pour céder un bail, le propriétaire est dans l'obligation de traiter la demande comme si c'était une demande pour un logement libre. Par exemple, s'ils font habituellement une enquête de crédit, ils ont droit de le faire pour la personne qui désire prendre le bail car c'est dans la routine... si l'enquête est bonne (la personne est solvable et n'a pas d'antécédents de non paiement) il est obliger d'accepter sinon il doit "casser" le bail et trouver lui même le locataire.



Tu as signer un contrat qui es d'une durée d'un an, tu te dois de le respecter et si le propriétaire veut être sur que l'autre personne va payer, il peut te demander de sous-louer et cette requête est tout à fait légitime, c'est une raison valable, puisque tu as un contrat!

À moins que la loi ai changer depuis mon cours de contrat qui ne remonte pas très loin.  

Je ne conseille vraiment pas cette façon de faire, parce que si poursuite il y a, ça parrait très très irresponsable de ne pas en avoir au moins aviser le propriétaire en lui laissant un petit délai.

Garde des photos, montre la situation à des amis (témoins). Si poursuite il y avait, il serait très bien que tu es une preuve que l'exterminateur ai mentionné que t'en que l'autre bloc ne faisait pas les traitements, les fourmis reviendraient.

Si jamais tu devais te présenter en cour, il faut que le juge voit que tu étais au courant des procédures! Les chances sont que cette situation n'arrive pas, mais il faut quand même mettre les chances de son côté, selon moi. 

l'affaire c'est que cest broche a foin ici..
mon bail prend fin en janvier normalement, mais j'ai reci zero lettre de resignation etc...
tsé la feuille qu'on recoit en fevrier lorsquue la bail prend fin en juillet, rien.

un traitement il en a fait un, mais si tu lis bien tu va lire que le traitement sert a rien a cause des voisin d'a côté. et aussi qu'avec 2enfants en bas de 3ans un traitemennt chimique cest pas approprié..

il était spposé faire des reno dans mon logement cette été parce que l'hivers me coute 300$/hydro par mois. zero reno de fait a date. 

Bien sur qu'il peut t'exiger quelques choses! Un bail est un contrat!! Il n'a pas le droit de t'exiger d'y habiter, mais tu es quand même obliger de payer jusqu'à la fin. Par contre, lui a aussi l'obligation de fournir un appartement habitable et en ce moment, la situation n'en fait pas un habitat sain pour ta famille.

Averti-le en premier lieu. (Garde la date et des détails de la conversation)

Ensuite si toujours rien, envoie une mise en demeure avec un délai d'une semaine pour te contacter. (gardes-en aussi une copie)

Et si encore toujours rien, il y a une feuille que tu peux demander à la régie (juste te pointer là-bas et la demander) que tu dois envoyer à ton propriétaire dans les 10 jours suivant ton déménagement, mais tu n'es pas obliger de donner ta nouvelle adresse, ni de moyen de te contacter! Cette feuille explique qu'en vertue d'un article du code civil, tu peux quitter les lieux d'un appartement malpropre à l'habitation.


Mais les étapes 1 et 2 doivent avoir été faite sans avoir obtenue aucun résultat!

Voilà.

Sinon, tu peux trouver quelqu'un pour céder ou sous-louer (le propriétaire à le droit de te refuser de céder, mais pas de sous-louer), mais en ce moment je crois que ce sera toute une épreuve!

Si tu as des questions ou si tu as besoin d'aide pour la mise en demeure, fait moi signe, j'en ai quelques exemples. 

Pauvre toi... je veux aps te décourager, mais y'a des bonnes chances que ton bail ai le temps de finir avant de pouvoir aller à régie...

Par contre, en déménagant, il vas-tu faloir que tu désinfecte tes meubles? Y'as tu des dangers pour trainer dans ton nouveau chez toi? 

Bonne question... Tu pourrais appeler à la Régie du logement, ils pourraient te le dire.