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immobilier - les garanties

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cousineqc Inscrit le : 14 janv. 2009	Posté le: 8 février 2010 10:45:51 EST Quelqu'un s'y connait en immobilier ? J'aimerais savoir si à la vente d'une maison n'importe quel vendeur (un particulier) peut décider de vendre sans garanties sa maison ? Il me semble que ce serait bien trop facile... et est-ce que ça implique quelque chose ??? revenir en haut


cousineqc Inscrit le : 14 janv. 2009	Posté le: 10 février 2010 11:28:10 EST Merci beaucoup ! revenir en haut
Olivier13 Inscrit le : 29 févr. 2008	Posté le: 9 février 2010 12:26:17 EST Ça implique plein de problèmes à règler, mais c'est rare. disons que j'ai déjà vu un dossier de syndic où les erreurs remontaient à 1975-80 alors il faut retrouver les gens. Un bon notaire évite ce genre de problème, mais malheureusement, les gens choisissent le notaire en fonction du prix. revenir en haut
cousineqc Inscrit le : 14 janv. 2009	Posté le: 9 février 2010 08:24:21 EST Merci de l'info C'était justement ça, une maison qui n'a pas été habité par le proprio... mais le prix ne semblait pas plus bas pour autant Pour la garantie de titre, tu veux dire qu'il n'y a pas de garantie de titre de propriété ??? Ça implique donc que quelqu'un peut toujours retontir en disant: regarde c'est à moi cette maison ??? Ou genre la moitié m'appartient ??? revenir en haut
Olivier13 Inscrit le : 29 févr. 2008	Posté le: 8 février 2010 13:12:26 EST Oui on peut vendre sans garantie, mais 2 choses: 1) Le prix est généralement plus bas 2) On ne peut se soutraire si le vice était connu (donc caché quelque chose) La vente sans garantie légale s'effectue le plus souvent dans les cas suivants: a) Succession b) Reprise de finance (et dans ces cas-là il n'y a même pas de garantie de titre!!) c) Des propriétés que l'on n'a pas habité d) Des propriétés ancestrales Olivier revenir en haut