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AnonymeInscrit le : |
Bonjour,
Est-ce que certaines d'entre vous connaissent le domaine de la finance ?? J'aimerais prendre une hypothèque à taux variable, mais j'hésite étant donné que la banque vient d'augmenter son taux directeur... Selon vous, est-ce vraiment très risqué sur une période de 5 ans? Est-ce qu'il y a des chances que le taux variable atteigne 4,5 ou 5% d'ici 5 ans ? Merci! |
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jplupienInscrit le : |
marie-la-vie a écrit Bonjour, Est-ce que certaines d'entre vous connaissent le domaine de la finance ?? J'aimerais prendre une hypothèque à taux variable, mais j'hésite étant donné que la banque vient d'augmenter son taux directeur... Selon vous, est-ce vraiment très risqué sur une période de 5 ans? Est-ce qu'il y a des chances que le taux variable atteigne 4,5 ou 5% d'ici 5 ans ? Merci! Salut Marie-la-vie comme dit plus haut les taux ont commencé à monter et vont continué de monter, car sa ne peux pas rester aussi bas. La variable est quand même très bas c'est temps si et est un produit très en demande. Il y a des chances que le taux variable monte dans les 5%, mais sa risque de prendre quand même pas mal de temps, alors vous allez pouvoir rembourser beaucoup de capital pendant qu'il est bas. Pour ce qui est du 5 dans 1 de Desjardins je te le déconseille fortement. J'avais fait quelques calcul pour une cliente il y a pas très longtemps pour montrer la différence entre un 5 dans 1 ou prendre le taux 1 an à chaque année Si nous comparons en date d'aujourd'hui le produit offert versus un produit semblable de mon côté: Prendre le taux de 1 ans durant 5 ans ( Ce qui revient à faire le 5 dans 1...) Le 5 dans 1 est très simple à calculer, la première année vous avez une réduction de 1,50% sur le taux affiché (3,90% en se moment), puis les 4 années suivantes vous avez un réduction de 0,50% sur le taux affiché. Pour le scénario, les taux de changeront pas, car je ne peux pas prévoir le futur, alors je vais me baser sur le taux affiché Desjardins de 1 ans (3,90%) et du taux 1 an (2,54%) que j'ai en ce moment. Année 1: Taux affiché - 1,50% de rabais = 2.40% versus mon taux 1 an = 2,54%. Vous avez un gain de 0,24% la première année Année 2 à 5: Taux affiché - 0,50% de rabais = 3.40% versus mon taux 1 an = 2,54%. Vous avez une perte de 0,86% durant 4 ans Où si nous comparons en date d'aujourd'hui le produit offert versus le produit variable. Pour le deuxième scénario, les taux de changeront pas encore pour la même raison cité plus haut. Alors je vais me baser sur le taux affiché Desjardins de 1 ans (3,90%) et le taux variable P-0,60% (1,90%) Année 1: Taux affiché - 1,50% de rabais = 2.40% versus mon taux variable = 1,90%. Vous avez une perte de 0,50% la première année Année 2 à 5: Taux affiché - 0,50% de rabais = 3.40% versus mon taux variable= 1,90%. Vous avez une perte de 1,50% durant 4 ans. Vu qu'on ne peut pas prévoir le future on ne peut pas se fier à 100% sur les chiffres, mais c'est une très bonne base pour comparer avec les taux du jour. |
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seforiaInscrit le : |
Si tu veux profiter des taux bas en ce moment, fais le vite. Toutefois je te recommande d'avoir la chance de le geler, je crois que c'est le mieux en ces temps incertain.
C'est certain que les taux vont monter, la seule chose qu'on sait pas c'est si ça va monter vite ou pas. Ces temps-ci les émissions d'économie disent que l'augmentation ne sera pas si rapide car si ça va trop vite, ça va faire la même chose qu'en 2008, un crash financier. Alors nous on a choisi le 5 en 1 de Desjardins. Un taux révisable à chaque année (à la date anniversaire) au taux d'un an (la première année on a une escompte "cadeau" de 1,5% en plus, alors notre taux cette année est 1,5%, vraiment ridiculement bas!) À chaque année on peut décider de geler au taux du nombre d'années restante à notre terme de 5 ans, moins 0,75%. |
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AnonymeInscrit le : |
Personne ne s'y connait ??
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