hypotèque réduite à cause d'une sous évaluation de la banque

Ma fille et son mari (on est mamanpourlavie n'est-ce pas?) viennent de faire une offre d'achat acceptee pour un condo (leur premiere maison, elle est enceinte de son 2e). Le financement etait pre-approuve. Voici le probleme: parce que le vendeur utilise DuProprio et qu'ils ont le 20% pour mise de fonds, la banque (BMO)a envoye un evaluateur qui estime la valeur du condo à 132000. Ainsi, on leur accorde un financement de seulement 105600 (apres 20%).
Le prix demande etait de 145500, le prix d'achat accepte est de 141000 et l'evaluation municipale 2012 est 137000.
Ils avaient prevu payer 20% de 141000 donc cherchaient un financement de 112800...
Comment BMO peuvent-ils estimer si loin en-dessous ainsi? Est-ce qu'une autre banque(Desjardins?) aurait une politique differente? Doivent-ils avertir le proprietaire de ce pepin tout de suite - ils ont transige de bonne foi et n'osent pas demander une autre réduction du prix d'achat. Ils n'ont pas d'autres liquidités pour couvrir la différence... Il serait dommage de perdre cette chance pour une banalite qui n'arrive qu'à eux: c'est un complexe de 45 condos bien gere et tout à fait semblables. Y a-t-il des specialistes sur ce forum qui pourraient aider avant qu'il ne soit trop tard? 

Je leur suggère de magasiner leur hypothèques ailleurs...