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Es-ce encore possible de s'acheter une maison ???

Auteur Message

Ann

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 21 janvier 2008 13:55:49 EST  
Ouf ! Je suis découragée ! Rolling Eyes Ça fait déjà un bon bout qu'on regarde les maisons mon chum et moi...C'EST DÉCOURAGEANT !!! Mon dieu ! Les prix ne cesse de monter en flèche ! Les maisons sont supers chers !! Je trouve pratiquement rien en bas de 180000$...dans la région de la ville de Québec, sinon, si c'est un peu moins cher, tout est à refaire !!! C'est décourageant !

En plus on ne cherche pas la grosse maison neuve qui flash !! On veut un ptit bungalow ben ordinaire...juste pour qu'on soit enfin chez nous.

D'autres qui sont dans ma situation ? Je commence à me demander si on pourra un jour offrir à notre fils une belle cour pour s'amuser... Sad


Ann, qui est tannée de ne rien trouver...

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mamanthalie

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 16 février 2008 19:52:56 EST  
oups...

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mamanthalie

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 16 février 2008 19:50:35 EST  
Salut,

Je te souhaite bonne chance dans tes recherches.

Je sais pas ce que tu recherches mais il y a des maisons de ville ( 3 ou4 maison collé ensemble) qui sont surement moins cher.

moi j'habite un cottage de ville en banlieue de montréal et nous avons une belle cours juste a nous, trois chambre, 2 sdb, sous-sol! bref c'est vraiment bien! Et ça vaut environ 160 000$ aujourd,hui. Ça peut être un bon départ!

mamanthalie

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Pitui

Inscrit le :
12 nov. 2007

Posté le: 15 février 2008 13:50:43 EST  
Nous on a acheté une maison mobile il y a quelques années. On a eu notre premier bébé dedans et on a commencé à se dire qu'on aimerait peut-être agrandir la famille et la maison!

On a revendu la maison 15000$ de plus. Ca valait vraiment la peine. Et je sais que les maisons mobiles n'ont pas bonne réputation, on a souvent l'impression que ce sont des gens défavorisés qui y habitent. Évidemment, ce n'est pas nécessairement le cas! Notre maison était grande comme un appartement, nous coûtait le même prix et on avait le terrain à nous. Comme les condos, ça fait vraiment bien d'avoir un petit quelque chose quand on commence!

On a acheté une "vraie" maison en juillet dernier. Ca faisait plusieurs mois qu'on regardait les prix, qu'on magasinait et on est tombés sur une vraie aubaine. On a un bungalow normal, 4 chambres (2 en haut, 2 en bas) avec toit et fenestration refaits, nouveau réservoir à huile pour 30 000$ de moins que ce que vaut une maison moyenne par chez nous. Évidemment, nous avons pris l'hypothèque sur 40 ans car nous n'avons pas de gros salaires. S'ils venaient à monter, on pourrait bien aller s'arranger avec la banque. Morale de cette histoire, magasinez, regardez bien, un jour VOTRE maison arrivera!

Enfin, conseil pour les conseillers financiers : magasinez! Pour la maison mobile, nous faisions affaire avec la Caisse, mais pour la maison que nous avons achetée récemment, pas moyen de moyenner. On avait trouvé une autre maison avant celle-ci (moins chère mais qui a été vendue avant que nous vendions notre maison mobile) et la Caisse ne voulait pas nous prêter. Pourtant, avec la Banque nationale, on a pu acheter une maison un peu plus chère. Allez donc comprendre...

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Anonyme

Inscrit le :
31 août 2005

Posté le: 15 février 2008 11:41:29 EST  
Je crois que les experts disent que c'est mieux de faire construire par les temps qui courent, puisque tu paieras le même prix pour une maison de 30-40 ans que pour une neuve. L'inconvénient dans la région de Québec, c'est l'éloignement des terrains disponibles.

J'ai fait bâtir à Breakeyville il y a 4 ans et ça a été un très bon choix. Près de chez moi, les terrains se vendent environ 38 000$. C'est le groupe visite.net (Louis Bouchard, agent immobilier) qui est l'entrepreneur. http://www.visite.net/

Marie Mi
: où tu te fais construire Shocked

Aco

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nic--4

Inscrit le :
19 juil. 2007

Posté le: 15 février 2008 10:15:30 EST  
Eh ben ! les filles, quand je vous lis, je me dis que je suis bien en région. Moi, je suis au Saguenay, et on a acheté notre maison il y a 5 ans, juste avant que le prix des maisons se mettent a monter en fleche. Et aujourd'hui, ma maison, je pourrais la vendre.....50 000$ plus chere que ce que j'ai payé!! C'est fou. La semaine passée, je suis allé a la caisse pour renégocier notre hypotheque et la personne que nous avons rencontré nous disait que les gens qui achete de ce temps-ci sont souvent obligé de prendre des hypotheques sur....40 ans!! Alors, je me console a me dire qu'il me reste que 20 ans a payé la mienne (on l'avait prise sur 25 ans). J'espere pour vous toutes que tout ca va avoir une fin......et que tout reviendra plus NORMAL.
nic--4 (kathy)

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Melanie380

Inscrit le :
09 août 2007

Posté le: 15 février 2008 10:02:51 EST  
Merci Marie2, là, quelqu'un d'autre viens chez-nous demain. C'est un monsieur de Multi-prêts, il a beaucoup d'expérience là-dedans, il n'est vraiment pas comme la madame qui est venue l'autre jour pour nous dire pleins de conneries. On veut une deuxième opinion, on va voir.

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Anonyme

Inscrit le :
10 oct. 2007

Posté le: 15 février 2008 09:51:20 EST  
c'est vrai qu'il faut savoir s'entourer de personnes conseils qui connaissent bien ca...(ce qui est plutot difficile a trouver) il y a souvent plein de moyens qu'on ne connait pas...

Pour nous, c'était le proprio de notre logement, il était agent immobilié et on pouvait lui faire confiance alors il nous a mis en contact avec des gens qu'il connaissait et on a été vraiment bien guidés..

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Marie2

Inscrit le :
28 août 2007

Posté le: 15 février 2008 08:58:26 EST  
Melanie380 : je viens de lire ton message, il semble effectivement que la conseillère hypothécaire qui t'a «conseillé» n'était pas très professionnelle. J'ai vu que tu habites à Mirabel, j'habite tout près à Blainville et pour acheter ma maison j'ai fait affaire avec une conseillère vraiment géniale, on avait aucun cash, des cotes de crédit très moyennes, un salaire de 45 000$ par année, mais elle nous a expliqué plusieurs possibilités, solutions, ce qui a permis d'acheter notre maison. Je te laisse mon email (m_eve2@hotmail.com), si tu veux ses coordonnées, elle est dans le coin de Bois-des-fillions.

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Melanie380

Inscrit le :
09 août 2007

Posté le: 14 février 2008 15:37:15 EST  
Le problème c'est que le cash que nous avons est sous forme immobilière, un terrain dans le coin de Québec et il n'est pas vendable parce que la rue pour se rendre n'est pas ouverte. On a vraiment pogné quelqu'un qui ne connaît rien là-dedans et qui pourtant travaille pour une compagnie en hypothèque.

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Anonyme

Inscrit le :
10 oct. 2007

Posté le: 14 février 2008 15:15:08 EST  
pourtant, nous pour obtenir notre hypothêque ce fut vraiment facile...en plus j'avais 21 ans et mon chum 24.. ce qui importe le plus c'est que tu ais une mise de fond d'au moins 5 % du prix de la maison...
nous on avait le 5% et un salaire normale...quelques dettes et ils nous ont tout de suite preéautorisé pour beaucoup plus que ce qu'on demandais... c'est la caisse desjardins .. si tu sors ou pas c'a pas rapport.. ils vérifient ta cote de crédit et ton ration d'endettement...

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Melanie380

Inscrit le :
09 août 2007

Posté le: 14 février 2008 14:56:23 EST  
Moi c'est pour l'hypothèque que je trouve ça décourageant! On a trouvé des maisons à notre goût à genre 125000$. Nous non plus on ne veut pas la grosse maison qui flache, on veut quelque-chose d'ordinaire qu'on va pouvoir arranger au fil des ans. Mais maudit que c'est dur d'avoir une hypothèque! Genre faut pas trop de retard, pas trop de prêts ou des prêts à un seul nom pas aux deux ben non! Ça paraît pas ben! On s'est même fait dire par une conseillère financière supposément professionnelle Confused qui ne nous connaît même pas d'arrêter de sortir alors qu'on ne sort même pas!

Chu ben écoeurée!

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Sacatoune_val

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 10 février 2008 14:01:31 EST  
Nous, ici, en Ontario, avec un revenu familial de 60 000$ par année, nous devrons emprunter sur 40 ans pour pouvoir acheter ici. Rien en bas de 230 000$ pour quelque chose de potable... Les maisons qui ont plus de 40 ans avec tout à refaire coûtent 160 000$ au moins... Et comme je tiens mordicus à une 3 chambres sur le même étage, et bien on monte à 180 000$...

Alors nous emprunterons sur 40 ans! Mais comme mon chum est militaire, on sait que son salaire ira toujours en augmentant, et en plus, lorsqu'il partira en Afghanistan, avec les primes, on pourra payer plus rapidement!

C'est décourageant par contre 40 ans... Mais en étant très rigoureux avec le budget, on pourra peut-être rembourser en 20-25 ans!

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Susie

Inscrit le :
16 sept. 2007

Posté le: 26 janvier 2008 10:35:43 EST  
et que dire des prix sur l'ile de montréal! (et même sur la rive-sud, il faut aller loin en maudit que pour ça descende!) Une maison en bas de 250 000$, je sasi pas si ça existe.... nous autres, on a opté pour un duplex. Au moins, on a un revenu. Et on a été chanceux: on a acheter un mois avant que les évalutations foncière augmentent radicalement! On a acheter a un prix en deça de la présente évaluation, ce qui est pratiquement impossible maintenant dans ce coin ci!

Pour la banlieu: on voulait rien savoir, parce que ça impliquait 2e auto, et traffic et finalement pratiquement aussi cher.

Campagne: j'aurais aimé, mais on aurait jamais pu se trouver une job dans notre domaine. Mais j'ai mon père qui est en campagne, je vais souvent le visiter. J'ai besoin de mon air pur! et notre fille ira souvent aussi!

Lâchez pas!

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felix

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 25 janvier 2008 22:35:56 EST  
le probleme avec les condos, comme tu dis, tu as revendu le tien au bout d'un an pas mal plus cher que ce que tu avais payé.

Aujourd'hui un beau condo est ausssi cher qu'une maison ayant besoin de quelques rénos.

Je viens de Beloeil moi aussi et j'en reviens pas comment ils s'en construit et combien ils coutent! Surprised

Si on pouvait retomber juste 5 ans en arriere, les maisons coutait pas trop cher et les condos revenait moins cher que louer un apart.


ET pour ceux qui veulent acheter cet année, les taux d'interet sont supposés baisser! Wink

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dolce311

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 25 janvier 2008 09:59:04 EST  
Ne te décourage pas, crois-moi tout est possible.

Il faut parfois faire certains compromis c'est certain mais tu y arriveras c'est sur !

Voit nous par exemple, quand je suis tombé enceinte de mon premier fils, on avait pas du tout prévu le coup et on avait pas du tout d'argent de coté. Je faisais un gros 13000$ par année et mon chum autour de 25000$.
On pouvait pas se payer grand chose parce qu'en plus on avaient des ptites dettes ( voiture,etc.).
Mon chum voulait absoluement qu'on achete une maison pour notre fils, il y tenait mordicus mais pour moi c'était impossible qu'on y arrive vu le prix des maisons ( rive-sud de mlt )

Un jour, en se promenant en voiture, j'ai vu des condos neufs qui se construisaient. J'ai arrêté et vraiment c'était un super prix. Ca coutait 109000$ pour un 4 et demi, petit espace dehors et piscine au complexe. On ne voulait pas de condo, on voulait une maison mais celui-ci nous permettait d'avancer...
On se disait, au moins, on sera proprio, c'est neuf et propre et on s'entends que bébé n'a pas besoin d'une cour encore....( 4 mois de grossesse )

On s'est alors battu à la caisse pour avoir notre pret ..Je vous jure on s'était tellement préparé et on est même retournés après un premier refus.... Rolling Eyes

On a finalement eu le pret et comme il restait 4 mois avant la livraison, on a cedé notre bail et on est allés restés chez mes parents durant les 4 mois pour économiser le plus possible et tout payer avant d'arriver la-bas...(pas évident de retourner chez papa et maman...)

On a finalement emménager et 1 an plus tard, on a revendu notre condo 143000$ car on avait mis beaucoup de temps dedans. On a alors pu s'ouvrir à un tout autre marché car on avait un beau 35000$ de cash venant de la vente. En plus quand tu achetes dans le neuf, c'est beaucoup moins cher. Oui, tu te tapes la bouette, les terrains pas fini et les gars de la construction mais une fois tout terminé, tu fais beaucoup plus d'argent.

On a maintenant une belle maison depuis juillet dernier et on est super heureux. On regrette pas du tout l'achat initial de notre condo car ca nous a mis sur la carte. Une fois propriétaire, c'est beaucoup plus facile de faire affaire avec la banque pour des projets plus gros. C'est sur qu'on a changé d'emploi depuis et que nos salaires ont changés mais c'est aussi signe qu'il ne faut jamais lâcher.

Meme si je sais que les condos en famille c'est pas vraiment le mieux, avec un bébé ca change rien et moi je conseille ca a tout ceux qui veulent faire un premier pas pour etre proprietaire.

Voila pour ma petite histoire !

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Anonyme

Inscrit le :
10 oct. 2007

Posté le: 22 janvier 2008 08:30:05 EST  
il y a aussi l'option d'une hypotĥèque sur 35 ou 40 ans qui s'offre maintenant...j'ai plusieura amis qui ont fait ca récemment.. je pense qu'on a plus vraiment le chois de faire ca...on pait plus d'intérêt en bout de ligne. mais ca aide a partir..

Le taux d'intérêt est assez bas ces temps-ci alors ca vaut la peine de faire le grand saut!!


surtout calculez bien combien vous etes capable de payer par mois, car la banque va vous proposer genre 200 000 quand vous cherchez genre 150 000 . c'esl alléchant mais il faut bien y penser...

bonne chance a toutes celles qui veulent s'acheter une maison, c'est tellement un beau projet!!!

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Ann

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 22 janvier 2008 08:04:06 EST  
Merci tout le monde !!! Smile Ça m'a fait du bien de vous lire...

Je pense que vous m'avez donné le ''ptit boust'' pour continuer à être patiente... Wink je continue mes recherches et me dit qu'un jour je trouverai bien.

Mon chum est très manuel, son père et ses frères aussi...donc on a pas peur des rénos. On regarde vraiment toutes les options quand on magasine. Wink

Merci pour votre lueur d'espoir...


Ann Very Happy

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*Maria*

Inscrit le :
14 févr. 2006

Posté le: 21 janvier 2008 22:16:25 EST  
Nous on a acheté en juin 2007, et les prix on tellement augmenté depuis qu'on ne pourrait même plus se payer notre maison!

Un conseil, calculez un vrai budget avant d'écouter ce que la banque va vous donner comme montant possible. Nous la banque nous prêtait 60 000$ de plus et on s'est limité. Le premier 6 mois/1 an a été pas mal plus difficile mais maintenant ça va mieux. Beaucoup de maisons sont constamment à vendre dans le coin... probablement des gens qui ont mal été conseillé ou j'espère, une autre raison du genre le travail!

Faites attention aussi avec les réno, les matériaux coûtent très cher et augmente rapidement. On a fait faire une soumission pour un cabanon en juin et en août il a coûté 300$ de plus!

Bref, sans vouloir vous décourager (c'est loin d'être mon intention), oui, un agent d'immeuble est souvent une excellente option. Il pourra trouver des aubaines de gens qui déménagent d'urgence ou autre raison qui fait qu'ils doivent vendre moins cher mais rapidement, c'est génial ça! Et oui, quelqu'un qui est manuel peut réduire de beaucoup les frais de réparation. Les matériaux coûtent cher mais la main d'oeuvre elle... on en parle pas!

Ah oui, la banlieue aussi est une bonne option! Regarde le taux de taxation aussi des quartier, ça te donnera une idée du prix des maisons... ça aussi c'est important!

Bonne chance! C'est tellement bon d'être chez-soi qu'on ne peut faire autrement que de ne souhaiter a tout le monde qui le désire.... Je suis persuadée qu'il y a encore des maisons abordables, il suffit d'avoir l'oeil ouvert! Wink

*Maria*

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zabelle

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 21 janvier 2008 22:09:18 EST  
Les filles, ne vous décourager pas!

L'an dernier, quand j'ai su que j'étais enceinte, on a vraiment pensé à déménager. Mon chum avait une minuscule maison, en fait c'était un ancien chalet à ste-rose qu'il avait payé une peannut il y a 10 ans. On a fait le tour des nouveaux projets à Laval, le genre de maison qu'on voulait : rien en bas de 350 000 Evil or Very Mad
On a regardé pour acheter juste un terrain, impossible à Laval, pas de terrain de disponible, on a regarder les maisons usagées, rien en bas de 240 000, mais avec beaucoup de rénove à faire. Alors on a décidé de démolir sa maison, et de reconstruire.. On a la chance aussi que mon beau père soit dans la construction (maintenant à la retraite), alors on a économiser les coûts de main d'oeuvre. Et le reste, on a tout magasiner et contracté. C'est beaucoup d'ouvrage, mais on a tellement sauvé d'argent. Alors voilà, nous voici avec une hypothèque de 170 000 pour une maison qui est évalué à 275 000$ et qu'on pourrait facilement vendre à 350 000$. Cependant, on a mis beaucoup de temps dans ce projet, on a dû habiter chez une amie pendant 3 mois, je n'ai pas profiter de ma grossesse comme je l,aurait voulu, j'ai même peinturer toute ma maison (3 étages) à 32 semaines de grossesse pendant les grosses chaleurs et poser du plancher de bois franc à 37 semaines de grossesse (avec le gros gun à clou!!!!!!!)... Mais aujourd'hui, je suis tellement heureuse, nous avons du faire des compromis pendant une période un peu plus difficile (ma grossesse!), mais on ne le regrette pour rien au monde, on n'est pas sur-endetter, on a vraiment fait notre maison de nos mains, et il nous reste de l'argent poru continuer à vivre! C'est vriament la maison de mes rêves!

Tout ca pour vous dire, croyez en vos rêves, et oser vous investir dans vos projets, et l'achat d'une maison c'est un super projet!

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felix

Inscrit le :
12 sept. 2007

Posté le: 21 janvier 2008 22:06:08 EST  
Nous ici ça fait presque 1 an qu'on a acheter, sur la rive-sur de MTL.

ÇA faisait longtemps que je cherchais, bien qu'on était pas pret financièrement, j'étais curieux de voir les prix et de comparé.

J'ai vu des bon deal passer...et d'autre qui essait de nous voler carément.

C'est plate a dire mais nous on l'a trouver a un bon prix car c'étais pour cause de divorce et la dame voulait vendre au plus vite, ma premiere offre a passer...avoir su j'aurais offert moins! Laughing

Mais bon je sais que c'est dur, j,étais tellement pu capable de vivre en appart, je commmencais a virer fou!

Bref faut chercher TOUT LE TEMPS, je regardais sur Internet quasiment a chaque jour pour voir les nouvelles demeures et ça porté fruit. Belle maison avec grand terrain, piscine, proche des écoles...AVEC UN GARAGE, ça c'était inconditionnelle pour moi! Razz

Un agent peut surement aider mais encore l'a, trouve toi en un bon...pratiquement tous ceux que je connais qui ont fait affaire avec un agent pour trouver une maison, n'ont pas trop aimer. L'agent leur montrait toujours des maisons plus chers car il savait tous ce que la banque pouvait leur donner.

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