Deux ans et demi et impossible à coucher

Bonjour,
J'ai cherché mais je n'ai pas trouvé un message qui décrivait la même situation que moi.
Alors voila, ma petite de presque 2 ans et demi prend 2h avant de dormir lorsqu'on la couche. Nous la mettons toujours au lit vers 19h30-45 et ce depuis qu'elle a 6 mois, avec la même routine. Le problème n'est pas la séparation car elle ne demande pas de bisou ou calin plus qu'il le faut et ne pleure pas lorsque nous quittons la chambre, mais elle défait les bacs de la table à langer, sort tout le linge de la pendrie, ouvre la fenêtre, parle et pleure lorsqu'elle se tanne. Le problème et aussi que son frère cochambre avec elle, donc elle le dérange mais surtout elle lui vole sa suce (car elle n'a plus la sienne depuis un mois, mais depuis bien plus longtemps à la garderie et s'il n'est pas dans la chambre et qu'aucune suce n'est disponible elle ne la demande pas et ne voit pas de différence), ce qui le réveille.
Nous avons essayé de la menacer de lui retirer toutou et veilleuse, elle n'en a que faire. Nous avons essayé le tableau de motivation, ca ne semble pas plus fonctionner.
Meme les jours où elle dépense plus elle résiste au moins 30-40 minutes, assez pour grandement déranger son frère...
Nous n'avons qu'un chambre pour les deux, à moins de les mettre au sous-sol, ce qui ne semble pas indiqué avant 7 ans (ils ont 10 mois et 2.5 ans).
Cela nous épuise d'avoir à intervenir tous les soir pour la suce et pour ne pas qu'elle dérange son frère et ce pendant 2h, nous n'avons aucun repos.
Devrions nous lui donner un livre dans son lit? Par contre à cet âge elle en fait vite le tour...
Serait-ce parce qu'elle ne dépense pas assez d'énergie avant de se coucher?

Désolée du roman!! Merci à celles qui auront lu jusqu'au bout!