Comptable ici s.v.p.

Bonjour, sa a un lien avec mes impots

L'an passé j'ai acheté une maison (duplex) donc je loue le loyer.

J'ai acheté le duplex avec mon pere, co-signataire, mais quand on a passé chez le notaire, on a bien fait sure que on pouvait mettre les impots au complet a mon nom, c'est moi qui paye les taxes, les réparations, qui réclame le loyer au complet. Donc oui mon pere est sa maison avec moi, mais il a aucun rapport pour ce qui est de revenu et de dépenses.

On avait appellé service québec l'an passé, pour s'assurer que c'était bien légal de le faire et ils nous ont dit oui.

Par contre hier, ma comptable ma carrément dit que c'était illégal de faire sa, et pour s'assurer elle va téléphoner elle meme a desc omptables et propablement me répondre aujourdhui ou demain que on est pas légale et que notre notaire s'est fourré...

C'est que la, je suis confuse, on avait essayé de faire sure que on est pas de trouble avec sa, pcq mon pere veut pas déclarer le 50% de la maison sur ses impots, c'était lentente, sinon on achetait pas un duplex.

La mon comptable me met un peu au pied du mur, et la le dead line pour les impots pressent, et sa ménarve elle les fait tjrs a dernieres mintues les miennes, et il m'arrive toujours des flagosses comme sa.

Escequ'il a qqun qui peut m'aideR? 

Tant mieux si ça fonctionne! Ton père pourrait aussi répondre à leurs questions si jamais tu te fais vérifier. Si tu t'es informée et que tu fais le tout de bonne fois, ça va bien aller. Ce qu'ils n'aiment pas dans ces affaires-là, c'est par exemple si tu as un très gros revenu et que tu es imposable à un gros taux, que tu essaie de "passer" des revenus à d'autres personnes qui ont un moins gros taux d'impôt pour sauver de l'argent, mais ce n'est pas ça le but dans ton histoire à toi.

Et je ne sais pas si vous y avez pensé, mais il faut aussi penser aux testaments, si vous êtes proprio moitié-moitié sur papier ton père et toi, si un malheur arrive à l'un d'entre vous, surtout ton père, est-ce que c'est toi qui hérite de sa moitié et sinon, est-ce que tu es en bon terme avec ses héritiers? Parfois, on peut mettre une clause comme quoi tu as priorité pour racheter sa moitié à la succession. Ça serait ben plate si la chicane pognait alors que ton père voulait seulement t'aider.  

Vite de même, si vous êtes propriétaires moitié-moitié dans les papiers, vous devez aussi déclarer les revenus moitié-moitié. Si c'était ton conjoint, ça serait pas grave, parce que vous déclarez conjointement. Mais selon la logique de la loi, si ton père est propriétaire de la moitié d'un duplex, c'est soit pour l'habiter, soit pour faire un revenu locatif avec, il n'y aurait aucun intérêt pour lui de payer la moitié d'un immeuble "sans raison". En théorie, tu investis ton argent pour faire de l'argent.

C'est vraiment très poche que ton notaire t'aye dit que tout serait beau sans s'informer davantage! Si l'immeuble et l'hypothèque avaient été entièrement à ton nom par exemple, le problème se poserait pas, par exemple si ton père n'avait été que l'endosseur de ton prêt et pas co-propriétaire.  

mais toi tu doit produire un document pour ton locataire... pour les taxes municipales... mais probablement que ton comptable y a pensé ?? 

mais autre question, fac si tu déclare pas ton loyer, c'est parceque tu as pas assez dépenses (travaux) pour les impots je comprends. Ton locataire a-t-il un bail? 

mais quand même j'espère qu'il y a une autre fille qui pourra t'éclairer et être certaine de sa réponse a 100% 

genre que c ton chum qui déclare les revenus et dépenses de la maison c sa? 

moi non plus mais elle me fait capoter sérieux!
 

mon pere est propriétaire avec moi, mais c'tait juste pour le prêt, mais la il est sur le compte de taxes comme moi, mais il réclame aucun revenu, et aucune dépense, c'est tout moi qui assume

Il avait appelé lan passé Revenu québec avant lachat pour etre sure que c'tait OK que je déclare tout puisque le but était juste de maider a avoir la maison et non de faire de largent avec lui aussi.