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*alexee*Inscrit le : |
Merci beaucoup les filles.
Klaudia Rose: Effectivement on s'attend pas a ça! |
Klaudia RoseInscrit le : |
Je suis en plein dedans, nous passons demain chez le notaire pour prendre possession de notre première maison.
Nous avons économiser en 2 ans le montant nécessaire...Sa pas été toujours facile! Premièrement, prenez rendez-vous dans une institution financière (peut importe laquelle) pour faire une pré-qualification. En fait, c'est gratuit, et la conseillère regarde avec vous combien la banque serait prêt à vous prêtez advenant le cas que vous auriez le cash down. C'est là que tu vas voir si en 5 ans c'est réalisable ou pas. Deuxièmement, économiser. C'est pas compliqué, il faut absolument faire des virements automatique! COmme sa tu oublie que tu as cet argent là et tu apprends à vivre sans. C'est sûr que si à la fin du mois tu arrives juste, essaie comme les filles te l'ont dit de mettre au moins un 100$ de côté. Troisièmement, le vrai coût d'une maison. Avec un cash down de 5% du prix de la maison, tu dois payer l'assurance SCHL (6000$ environ) qui se rajoute à ton prêt. Nous par exemple, voici la liste des frais que nous avons a payer cette semaine: 1) Cash down: 11 300$ 2) Taxe sur la SCHL pcq 5% de cash down: 550$ 3) Taxes que les anciens proprio ont payés: 550$ 4) Frais de notaires: 1050$ 5) TAxes de bienvenue: 2500$ Bref, oui 11 300 de cash down, mais faut pas oublier le reste. Tu dois avoir AU MOINS un 5000-7000$ en over pour payer le reste.. Oublie pas aussi que même si ton hypothèque est de disons 1000$/mois, avec les taxes c'est un bon 250$ de plus par mois et l'hydro un bon 225$!! (Les prix sont approximatifs, mais nous sa nous a fesser dedans quand on a entrepris nos démarches..) |
MarlInscrit le : |
Je suis la reine pas des économies mais de comment mettre de l'argent de côté. Premièrement il faut être patient.
Je te suggère de commencer par mettre disons ton 100$ de prestation pour la garde d'enfant dans un compte à part, les comptes CÉLI sont assez rentables selon ton profil d'investisseur. Mais sinon moi j'ai toujours mis des sous dans un compte épargne (mais c'est pas très payant). Je mettais (quand j'étais au travail je suis en congé de maternité moi aussi) toujours un montant dans des REER et aussi dans des bons d'épargne (20$ REER et 30 bons d'épargne par semaine). Il faut aussi se fixer des objectifs par exemple je ne permet pas à mon compte épargne de descendre en bas de 4000$ sauf pour urgence (il est justement là en cas d'urgence et des urgences depuis qu'on a notre maison on en a eu une méchante dose!!) Aussi si tu reçois des sous à lesquels tu ne t'attends pas mets les tout de suite de coté (exemple chèque TPS) Quand nous avons acheter notre maison mon chum était en fin d'études et moi en congé de maternité donc c'est possible. Nous sommes par contre sortis de la région de montréal (nous étions au centre ville) pour allez plus en région) Nous avions des CÉLI, bons d'épargne, REER et argent dans un compte épargne. Comme je te le mentionne au début il faut être patient! |
HikaInscrit le : |
ici, j'ai un compte d'investissement a la bancque.
Ils prennent automatique l,argent a ma paie. et le mette dans mon compte. Comme tu n'es pas bien riche...tu pourrait mettre 20-30$ par mois ( ou chèque du RQAP ) et cet argent la, tu ne le vois pas donc, tu n'y touche pas. C'est sur que sa monte pas vite, mais comme ont dit , petit train va loin ! Tu peux le prendre quand tu veux. en partis ou en entier. C'est comme ca que j'au réussi a économiser pour notre maison !! |
MaxalInscrit le : |
Alexe, attention compte-tenu de vos revenus familiaux, les REER ne sont peut-être pas la meilleure option pour vous. Un REER est intéressant dans la mesure où le gouvernement te rembourse l'impôt payé. Cependant, si vos revenus sont suffisamment bas pour que vous payiez une quantité miminal d'impôt, alors l'avantage se perd.
Je vous conseille davantage de vous tourner vers le CELI. Le CELI fonctionne comme n'importe quel REER, ie tu vas l'ouvrir ds une instituion bancaire et tu choisis ton porte-feuille d'investissement. Tu n'as pas de remboursement d'impôt sur l'argent mis ds un CELI, mais tes intérêts ne sont pas imposés. Tu as le droit de verser 5000$ par année par personne dans un CELI. L'intérêt, pour vous, c'est que tu peux retirer cet argent en tout temps et t'en servir pour une mise de fond SANS être obligé de le rembourser comme dans le cas d'un WRAP. Je te conseille également d'aller prendre rendez-vous avec la conseillère financière de ton établissement bancaire. Il ou elle va pouvoir te conseiller sur la meilleure stratégie d'investissement. Et surtout, ne fait pas confiance à quiconque se dit "conseiller financier", sauf s'il est affilié avec une banque. En général, ce sont des vendeurs d'assurances qui va essayer de te vendre toute sortes de produits d'assurance dispendieux dont tu n'as pas besoin. |
Nanuk72Inscrit le : |
Moi, j'ai pris 5000$ et je dois rembourser 340$ par année. Il ne faut pas oublier qu'on a pas à rembourser les 2 premières années. Ça nous donne un petit break étant donné tous les frais reliés à l'achat d'une maison (notaire, taxe de mutation, frais de déménagement, etc).
C'est sûr qu'il y a des sacrifices à faire. Et quand quelque chose ne va pas, tu ne peux pas appeler le proprio car TU es la proprio. Mais justement, j'en avais marre des proprio chialeux. Le dernier, ne voulait même pas que mon fils invite un ami à la maison, même s'ils étaient sage, il disait qu'il n'avait pas loué l'apparte à l'ami en question. ![]() Depuis 2 ans, je suis avec mon conjoint, c'est plus facile à 2. En plus, il est pas mal plus manuel que moi :) Je ne paye pas de luxe. Quand j'ai besoin de quelque chose, je cherche sur kijiji. Je me suis trouvé un super set de cuisine en bois massif. J'ai l'air riche, mais je n'ai payé que 300$ ![]() |
AnonymeInscrit le : |
Alexe1806 a écrit Nanuk72 a écrit Tu peux utiliser tes REER pour l'achat d'une première maison et tu as 15 ans pour le rembourser. Oufff c'est plus ou moins pratique. Quand tu as de la misère a épargniez tu prends l'argent et dois le remettre oufff. tu le rembourse via les impôts, nous on avait pris 4000 en RAP et il faut mettre quoi 250 $ par année qui est déduit de notre rembousement d'impôts...donc ca parrait même pas. |
MissBarnikInscrit le : |
Pour une maison moins cher, tu peux aller en région. Notre maison vaudrait 2-3 fois le prix qu'on l'a payé si on habitait à Longueuil. Et la région, c'est pas ben loin, St-Jean est à 20 minutes en auto. Et effectivement, il faut chercher pour avoir une luck et ne pas être pressé.
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*alexee*Inscrit le : |
Nanuk72 a écrit Tu peux utiliser tes REER pour l'achat d'une première maison et tu as 15 ans pour le rembourser. Oufff c'est plus ou moins pratique. Quand tu as de la misère a épargniez tu prends l'argent et dois le remettre oufff. |
Nanuk72Inscrit le : |
Tu peux utiliser tes REER pour l'achat d'une première maison et tu as 15 ans pour le rembourser.
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*alexee*Inscrit le : |
cynthia87 a écrit Mais c'est tellement difficile de pas dépenser pour toutes sortes de gugusses qu'on a pas besoin ![]() On n'est exactement ou presque dans la même situation. De plus j'ai quelques jobines pour avoir un peu d'argent de surplus pour économiser justement mais jamais pour mettre 1 000$ par mois dans un compte hihi On veut trois enfants collé et une maison ici (longueuil) sa coûte cher mais c'est ici qu'on aime vivre. Ouffff |
cynthia87Inscrit le : |
Mon conjoint et moi avons aussi beaucoup de difficulté à économiser.
Nous aimerions aussi une maison, mais ça semble tellement impossible!!! En plus, nous sommes les 2 aux études à la maison... lui travaille 4 jours/ semaine et moi en congé de maternité. Disons que ce sont les chèques d'allocations familiales et les bourses d'études qui nous permettent de faire des économies. C'est quand même difficile, mais heureusement, nous n'avons pas de voiture. Coté vêtement pour le bébé, ça nous coute quasiment rien car presque tout nous est donné. En fait, notre enfant ne nous coute pas très cher apart des couches hihihi. Sinon, on s'achète rarement des vêtements pour nous. Pour l'épicerie, on veut pas trop se priver. Mais on fait l'épicerie aux endroits les moins chers. Mais c'est tellement difficile de pas dépenser pour toutes sortes de gugusses qu'on a pas besoin ![]() |
*alexee*Inscrit le : |
Nanuk72 a écrit On en met un peu dans un REER, ça donne un plus gros retour d'impôt qu'on met tout de suite dans un REER ce qui donnera encore un plus gros retour d'impôt l'année d'après. ainsi de suite. C'est comme ça que j'ai acheté ma maison il y a 4 ans et je l'ai acheté seule. Il faut être patient aussi. On magasine. Ceux qui m'ont vendu étaient des personnes âgées qui cassaient maison. ils avaient une place en résidence et étaient pressées de vendre, j'ai donc eu un bon prix. En plus. ils m'ont laissé plein de choses comme des pelles, râteaux, souffleuse à feuilles et outils de jardins. Le REER Quand on l'utilise avant la retraite on n'est pas pénalisé ? |
*alexee*Inscrit le : |
Albatros a écrit Je vis seule avec mon enfant de 3 ans. J'assume seule tous les coûts de la vie. Alors au niveau de l'économie, je suis une championne. Un gros secteur de dépenses est la nourriture. Et oui, on ne s'en sort pas, il faut courir les spéciaux, acheter en gros avec des amis si l'on peut et ......cuisiner maison !!!! le plus possible. On n'oublie les lunchs au resto. Et quand je parle de bouffe maison, ça inclus, muffins, biscuits, pains, desserts, purées, compotes, bref toutes ces petites choses que l'on mets dans les lunchs et qui côutent si chers lorsque achetés tout faits. 2e secteur d'économie, le linge et les trucs pour la maison. Il ne faut pas avoir peur de fouiller dans les magasins à rabais, les soldes de liquidation et dans les bazars. Et oui, moi je cours les bazars dans ma région. Tous les jouets, le linge, et même certains meubles et déco pour la maison viennent de là. Pour pas cher. C'est sur que des gens ne sont pas à l'aise d'aller dans ces endroits mais moi entre payer 30-40$ pour du linge d'enfants qui va faire 1 saison, je préfère payer 50¢. Pour le linge d'adulte, disons que le choix est plus limité.... mais il faut ouvrir l'oeil. 3e point. Je ne sais pas si tu fais un budget. Moi, je n'en fait pas mais pendant quelque mois avant d'acheter ma maison, j'ai tout noté mes dépenses et les prédictions de mes futures dépenses. Ça donne vraiment une bonne idée où passe ton argent. Les restos, l'alcool, les vêtements, les loisirs, c'est là-dedans que tu peux couper. Et puis, tu peux prendre une arrangement avec ta banque pour percevoir un montant à chaque mois dans un compte d'économie. Parlant de banque, tu peux voir à réduire le nombre de compte que tu as (si tu en as plusieurs) car cela occasionne beaucoup de frais de gestion. La voiture, on ne s'en sort pas. Moi j'ai une vieille voiture (1999) alors c'est sur que je n'ai pas paiement de voiture à faire. Et le prix du gaz est cher. Mais bon lorsque celle-ci sera finie, pas question d'acheter une voiture neuve, je vais regarder d'occasion. Une voiture de 2-3 ans d'usure te couteras moins de la moitié du prix. Et moins cher d'assurances. C'est sur que tout ça semble être des économies de bout de chandelles, mais il n'a a pas de solution miracle, ça passe par l'économie et oui "la simplicité volontaire". C'est à dire, de mettre ses priorités à la bonne place. Avant d'acheter, il faut vraiment se demander si on en a vraiment besoin. Sinon, il faut augmenter ses revenus. Voilà mes petits trucs d'économie. J'espère que ça pourra t'aider. Albatros Merci beaucoup. J'ai une voiture plus vieille (1998). On n'a augmenter les revenues les plus hauts possible quand on tient compte que je suis en congé de maternité et que tout les deux ont n'est aux études! On ne dépense pas vraiment, c'est difficile. |
AnonymeInscrit le : |
Je vis seule avec mon enfant de 3 ans. J'assume seule tous les coûts de la vie. Alors au niveau de l'économie, je suis une championne. Un gros secteur de dépenses est la nourriture. Et oui, on ne s'en sort pas, il faut courir les spéciaux, acheter en gros avec des amis si l'on peut et ......cuisiner maison !!!! le plus possible. On n'oublie les lunchs au resto. Et quand je parle de bouffe maison, ça inclus, muffins, biscuits, pains, desserts, purées, compotes, bref toutes ces petites choses que l'on mets dans les lunchs et qui côutent si chers lorsque achetés tout faits.
2e secteur d'économie, le linge et les trucs pour la maison. Il ne faut pas avoir peur de fouiller dans les magasins à rabais, les soldes de liquidation et dans les bazars. Et oui, moi je cours les bazars dans ma région. Tous les jouets, le linge, et même certains meubles et déco pour la maison viennent de là. Pour pas cher. C'est sur que des gens ne sont pas à l'aise d'aller dans ces endroits mais moi entre payer 30-40$ pour du linge d'enfants qui va faire 1 saison, je préfère payer 50¢. Pour le linge d'adulte, disons que le choix est plus limité.... mais il faut ouvrir l'oeil. 3e point. Je ne sais pas si tu fais un budget. Moi, je n'en fait pas mais pendant quelque mois avant d'acheter ma maison, j'ai tout noté mes dépenses et les prédictions de mes futures dépenses. Ça donne vraiment une bonne idée où passe ton argent. Les restos, l'alcool, les vêtements, les loisirs, c'est là-dedans que tu peux couper. Et puis, tu peux prendre une arrangement avec ta banque pour percevoir un montant à chaque mois dans un compte d'économie. Parlant de banque, tu peux voir à réduire le nombre de compte que tu as (si tu en as plusieurs) car cela occasionne beaucoup de frais de gestion. La voiture, on ne s'en sort pas. Moi j'ai une vieille voiture (1999) alors c'est sur que je n'ai pas paiement de voiture à faire. Et le prix du gaz est cher. Mais bon lorsque celle-ci sera finie, pas question d'acheter une voiture neuve, je vais regarder d'occasion. Une voiture de 2-3 ans d'usure te couteras moins de la moitié du prix. Et moins cher d'assurances. C'est sur que tout ça semble être des économies de bout de chandelles, mais il n'a a pas de solution miracle, ça passe par l'économie et oui "la simplicité volontaire". C'est à dire, de mettre ses priorités à la bonne place. Avant d'acheter, il faut vraiment se demander si on en a vraiment besoin. Sinon, il faut augmenter ses revenus. Voilà mes petits trucs d'économie. J'espère que ça pourra t'aider. Albatros |
Nanuk72Inscrit le : |
On en met un peu dans un REER, ça donne un plus gros retour d'impôt qu'on met tout de suite dans un REER ce qui donnera encore un plus gros retour d'impôt l'année d'après. ainsi de suite. C'est comme ça que j'ai acheté ma maison il y a 4 ans et je l'ai acheté seule.
Il faut être patient aussi. On magasine. Ceux qui m'ont vendu étaient des personnes âgées qui cassaient maison. ils avaient une place en résidence et étaient pressées de vendre, j'ai donc eu un bon prix. En plus. ils m'ont laissé plein de choses comme des pelles, râteaux, souffleuse à feuilles et outils de jardins. |

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