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cette maison vaut-elle le prix??

Auteur	Message
mariestefania Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 27 janvier 2010 10:53:33 EST Y a-t-il ici une âme charitable capable de regarder une maison que j'ai trouvé à vendre sur les petites annonces et me dire si elle vaut le prix affiché?? Les proprios veulent vendre par eux-mêmes, ils ne font affaire avec aucune agence, ils ont posé une pancarte à vendre sur leur terrain. La maison est superbe, mais je ne connais pas tellement le marché alors si quelqu'un d'entre vous le connait et était capable de me dire si le prix demandé est dans les prix, ou inférieur, ou supérieur, ce serait super gentil. Je vous enverrais le lien par courriel. Merci! revenir en haut


dauphins20 Inscrit le : 29 sept. 2008	Posté le: 28 janvier 2010 11:55:05 EST Je ne suis pas profesionnel du tout dans le domaine, mais bon ton post m'a interpellé... 1- le prix est presque tout le temps négociable, surtout s'ils veulent vendent par eux-même. 2- très jolie maison. La cours est clôturée c'est un gros plus! 3- Je te dirais en visitant de regardé le rangement, surtout dans les chambres( je n'ai pas vu de garde-robe) 4- Est-ce que les fênetres sont neuves? 5- Est-ce que le toit à été refait? S'il date de la construction, il est a refaire ( c'est environ 25 ans un toit) et ca coute quand même un bon montant. 6- Avant de signé quoi que ce soit, je te conseille vivement de faire évalué et inspecté la maison 7- Apelle Hydro-Qc pour savoir combien ca peut couté par mois ( surtout si c'est le chauffage principale) 8-Vérifie s'il y a des problèmes dans le quartier et n'hésite pas à te promené autour. Bonne chance! revenir en haut
Olivier13 Inscrit le : 29 févr. 2008	Posté le: 28 janvier 2010 08:37:05 EST De rien. revenir en haut
mariestefania Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 27 janvier 2010 19:45:12 EST Merci beaucoup! C'est ce que je voulais savoir, si c'était dans les prix ou pas et ça répond à ma question! revenir en haut
Olivier13 Inscrit le : 29 févr. 2008	Posté le: 27 janvier 2010 18:53:16 EST J'habite La Prairie Voici ta maison: http://www.lespac.com/detail.php?infst=RK_20811670%3B&nivdet=5&cp=0®ion=&num_reg_ori=21&gr=7&majalerte=&gofav=&majRss=&a=20811670&o=%2Frecherche.php&ville_rech_id=934&liste_ville=&parindex=0&page=1&total=18122&nbrpages=2266&visite_recherche=&zc=0&orig=%2Frecherche.php&zg=7&priorite=&liste_region=&majAlerteSource=go&res_no=1&autrepac=0&mots=&catgr=C0-7&ville_rech_text=La+Prairie&agemax=0&distancemax=0&orderby=distance&no_region_de=0&no_region_a=&prix_de=0&prix_a=0&R05=0&type=0&etat=0&no_region=&annee=0&prio=&par_mots_modifies= Elle vaut un 280,000-290,000$ je crois. Ça prend une très bonne inspection. Ils ont payé 226,000$ fin 2007. La cuisine n'a pas été refait. (si c'est à refaire calculé au minimum 6000-7000$ (du bas de gamme) LA salle de bain n'a pas été refait mais juste le meuble changé. Plein de petite chose comme ça à vérifier. Le foyer est-il conforme car il semble être d'origine! Je n'irai pas plus loin, mais je trouve qu'ils ont beurré la description un peu épais! Olivier revenir en haut
mariestefania Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 27 janvier 2010 13:54:43 EST C'est un cottage (style canadiennne) construction 1981, briques 4 côtés. 32 x 24 et terrain de 6000 pieds carré. Voici leur description: Très joli cottage ayant bénéficié de plus de 40,000$ en rénovation dans les 2 dernières années. Rue paisible et sécuritaire dans le secteur La Magdelaine (La Prairie). Brique 4 côtés. Complètement aménagé à l'intérieur et à l'extérieur: 3 grandes chambres au 2e étage, chambre des maîtres avec walk-in, salle de bain 2009, salle d'eau 2009, fenestration refaite à 100% en 2008, magnifique foyer au bois dans un grand salon pour votre confort. Sous sol aménagé avec grande salle de jeu, atelier et plomberie prête pour 3e SdeB. Bâtiment attenant à la maison (2008). Tout près de l'école Émilie Gamelin. Haie et arbres matures dans grande cour clôturée. Grand patio et auvent. Ils demandent 309 000 $. Ce qui me mélange, c'est que c'est une canadienne et que j'en vois peu sur le marché. On m'avait déjà que c'était plus cher qu'un simple bumgalow ou cottage ordinaire. revenir en haut
Olivier13 Inscrit le : 29 févr. 2008	Posté le: 27 janvier 2010 13:45:24 EST Shoot les infos! revenir en haut
mariestefania Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 27 janvier 2010 13:05:51 EST Non, non, c'est vraiment pas pour faire une analyse poussée à ce point-là! Je le sais bien qu'à ce compte-là, je contacterais un agent. Je cherche juste quelqu'un qui connait plus le marché que moi dans le fond et qui peut me dire rapidement son avis. Je ne veux pas avoir de comparatifs ni de rapports ou d'analyses. Juste savoir si c'est dans les prix, au-dessus ou au-dessous selon quelqu'un qui connait le marché et qui voit donc passer plus souvent que moi ce type de maison avec les infos qu'ont données les proprios. revenir en haut
Olivier13 Inscrit le : 29 févr. 2008	Posté le: 27 janvier 2010 12:56:21 EST Je peux le faire mais en même temps c'est faire la charité alors que l'on se fait payer pour le travail. Est-ce qu'un dentiste t'examinerait la bouche gratuitement ou un optométriste les yeux? Ça va me faire plaisir, mais soit consciente que je ne ferai pas l'analyse exaustive (comme imprimer des rapports, faire des plusieurs types d'analyse, etc.) Olivier revenir en haut
mariestefania Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 27 janvier 2010 12:35:24 EST J'ai seulement besoin de savoir si le prix est juste ou pas, parce que je trouve peu de maisons de ce genre à vendre dans mon coin, alors je ne le sais pas. Pour le reste, c'est correct, on a déjà une maison alors on sait pas mal ce qu'il y a à penser et à vérifier lors de l'achat, on a déjà passer par là revenir en haut
mariestefania Inscrit le : 12 sept. 2007	Posté le: 27 janvier 2010 12:24:31 EST Oui, mais je comprends, mais moi je cherche réellement l'avis de quelqu'un. Des maisons dans ce genre-là, il n'y a en a pas beaucoup. revenir en haut
seforia Inscrit le : 28 déc. 2008	Posté le: 27 janvier 2010 12:08:45 EST Ce que tu peux faire c'est vérifier sur les sites de La Capitale ou Remax les prix des maisons dans le même coin et leur style/année de construction. Tu peux alors voir ce qu'il y a de semblable et quelle est la différence de prix. Considère d'ajouter un montant pour changer fenêtres/toit/pavé/balcon/peinture/lumminaires si c'est dû pour être changé. Aussi, faire inspecter est primordial pour être à l'abri des rénovations imprévues! Je te suggère de faire affaire avec un agent si tu te cherche une maison, c'est un investissement bien placé parce que c'est des professionnels (des vendeurs aussi, mais bon...) et ils connaissent le marché et quoi faire pour te protéger si tu achètes du proprio. revenir en haut