agent immobilier: une nécessité?

Bonjour!

Tout est dans le titre. Je veux vendre mon Duplex pour m'acheter une maison et je voulais savoir si c'était nécessaire de faire affaire avec un agent immobilier. Je comprends que pour la visibité, ça donne un énorme coup de pouce... mais tout le reste? comme les papiers et tout?

Que fait exactement un agent immobilier???

Merci! 

Mais si vous faites affaire avec duproprio.com, il y a du coaching et un forum de discussion alors vous n'êtes pas tout à fait seul non plus. Plusieurs personnes de mon entourage ont vendu eux-même et ça s'est très bien passé. Un agent va prendre une commission d'au moins 4% alors c'est à chacun de voir s'il est prêt à payer 4% pour ce genre de service. 

Allo!!

Nous ici, on a pas regretté d'avoir pris un agent, car quand tu fais une offre, viens l'inspection et parfois des mauvaises surprises. Notre agent nous a sortie de là comme si de rien n'étais. On a eu un grand stresse mais jamais comme si on était seul.. On aurait pas su quoi faire avec ça.

Il faut les magasiner mais quand tu tombes sur un bon, là tu es en bussiness.. Pis le marché est assez fous et rapide et je trouve qu'il est devenu complexe pour gérer ça tout seul. Il faut vraiment si connaitre car on peut facilement s'en faire passer des tite-vite.. 

Tu peux très bien décider de vendre ta maison par toi-même. Mettre une pancarte à vendre devant le duplex et mettre une annonce sur les pacs par exemple. Mon beau-frère a acheté son duplex comme ça. Il a acheté une promesse d'achat à la librairie et il a tout fait ça maison. Je gros avantage, c'est que tu sauves la commission.

Tu peux aussi aller un niveau plus haut et payer un "forfait" et inscrire ta maison sur le site www.duproprio.com. Ce site permet d'inscrire sa maison sur internet (le site est bien fait quand même) et ils offrent un service de "tutorat" pour les papiers et les étapes légales.

Finalement, tu peux aussi faire affaire avec un agent. Je te suggère de les magasiner, la commission diffère d'un angent à l'autre. L'agent inscrira ta maison sur le site www.mls.ca. Tous les agents du QC y auront alors accès (fonctions avancées) et toute la population aussi (fonctiones de base). Ton agent servira à faire l'intermédiaire entre toi et le futur acheteur ou l'agent des acheteurs. Il gèrera les appels. Fera les suivis nécessaires si ça lambine. C'est sûr que ça coûte des sous la commission, mais moi, perso, je ne m'en passerais pas.