achat maison

Nous quand nous avions été pour le prêt, la caisse nous avait dit que sa prennait au moins 7% du coût de la maison pour couvrir tous les frais, notaires, taxes de bienvenue, les taxes municipales qui reste à payer etc..., mais je crois que dans le 7% il compte aussi le 5% minimal que tu as besoin pour la mise de fond du prêt.

vally oops ouin j'ai pas préciser car nous c'étais entre la deuxieme tranche hihi

pour les taxes nous ici a trois-riv cest juillet et janvier

coco26: ça dépend des villes, les dates sont fixées d'avance. Par exemple, à Québec, c'est en mars et en juin si tu paies en 2 versements. Donc, si tu achètes pour le 1er juillet, le vendeur va déjà les avoir payer et tu vas seulement lui rembourser ta portion pour l'année. Pour les taxes scolaires qui sont en automne, si tu achètes le 1er juillet, c'est toi qui les acquittera quand le compte va arriver et le vendeur n'assumera rien puisque les taxes scolaires se calculent du 1er juillet au 30 juin de l'année suivante (si tu achètes le 1er août, il va te payer la portion pour juillet...).

Pour le calcul du droit de mutation, je voulais juste préciser que le 1% est pour la portion entre 50 000 et 250 000$, si la maison coûte plus, la portion excédant le 250 000$ est à 1.5% (au prix que les maisons coûtent dans certains secteurs, j'aimais mieux pas prendre de chance!!!)

Je n'y connais absolument rien mais juste comme ça, si pour certainnes ça peut faire penche rla balance, j'ai entendu que les maisons Bonneville, en ce moment, offrent un an sans versements ni intérêts. Je trouve ça drôlement pratique pour aider à payer le notaire, les taxes de bienvenue et tout les truc qu'on a besoin pour une nouvelle maison...

Bonjour!

Pour les coûts de l'inspection, c'est à ta charge. C'est toi qui dois choisir un inspecteur et le payer. Il me semble que c'est environ 600$ (c'est ce que mon amie à payer à Québec en décembre dernier en tout cas).

La taxe de bienvenue, c'est la ville qui t'enverra une facture environ 30 jours après l'achat et tu as environ un mois pour payer, mais cela dois dépendre des villes. Le notaire t'indiquera le montant de la taxe de bienvenue (qui s'appelle en fait droit de mutation) puisqu'il doit l'inscrire au contrat notarié. Tu peux règler cela par chèque ou accès D tout dépendant des villes.

Pour le notaire lui-même, les montants sont assez variables. À mon bureau, une vente et hypothèque coûte au total 1400$. On prélève à même la transaction ce montant, donc quand on confirme à l'acheteur le montant à apporter pour la transaction, on inclus le prix de vente moins le montant de l'hypothèque, les honoraires du notaire et le montant à payer ou à recevoir pour les paiements de ta portion de taxes, huile de chauffage, système d'alarme, etc. pour l'année en cours. habituellement, ça fonctionne avec un chèque certifié ou par virement bancaire effectué directement par ton institution financière.

N'hésite pas si tu as d'autres questions! Et félicitation pour la maison!